Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Cardiffstraat 13

7559KC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Cardiffstraat 13 Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare twee onder één kapwoning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Aan de Cardiffstraat 13 in Hengelo staat deze keurig onderhouden en verrassend complete twee onder één kapwoning. Een woning waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking. Denk aan een luxe keuken uit 2024, een moderne badkamer, maar liefst 15 zonnepanelen en een heerlijke overkapping waar je een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een fijne woonkamer met trapkast en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die in 2024 is geplaatst. Hier is koken een plezier dankzij het natuurstenen werkblad, de inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en een stijlvolle koffiecorner. Een moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verzorgde woning. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Zo is er een waterontharder aanwezig, beschikt de woning over airconditioning en zorgen de 15 zonnepanelen uit 2020 voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Buiten genieten De achtertuin is opvallend breed en verzorgd aangelegd. Onder de royale overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of juist lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom via de poort aan de zijkant van het perceel. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch gemak. Water, groen en voorzieningen om de hoek Slangenbeek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. En dat is niet voor niets. Vanuit de woning wandel je zo richting Waterpark Vossenbelt voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien rondom water en groen. Ook winkelcentrum Slangenbeek ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, groen en gemak mooi samenkomen. Makelaar Marije aan het woord: "Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke ligging in Slangenbeek. De luxe keuken uit 2024, de brede tuin met overkapping en de 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier jarenlang comfortabel kunt wonen. Een woning die je eigenlijk direct moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met trapkast en luxe open keuken uit 2024 voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en koffiecorner. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam, cv opstelling en wasmachineaansluiting. Tuin: Verzorgde en brede achtertuin met royale overkapping, vrijstaande berging voorzien van elektra, buitenkraan en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 369 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas Cv installatie: Nefit HR combiketel uit 2020, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen: 15 stuks (2020) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.