Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig + ter Braak Hengelo Makelaars

Cardiffstraat 4

7559KB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.829

Fotogalerij

Cardiffstraat 4 Hengelo
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met moderne afwerking, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein! Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Vossenbelt/Slangenbeek te Hengelo staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, inpandige berging, zonnige tuin op het zuiden én een hoogwaardige afwerking. Een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een fijne locatie nabij zowel het buitengebied als winkelvoorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de luxe keuken en stijlvolle badkamer in 2024 vernieuwd, waarbij de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de moderne afwerking, goede isolatie en maar liefst 13 zonnepanelen is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een moderne keuken met o.a. inductiekookplaat en heetwaterkraan en drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. Op de verdieping zorgen rolluiken bij de slaapkamers voor extra comfort en privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de overkapping achter de woning kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden: een inpandige berging, parkeren op eigen terrein en een gunstige ligging nabij winkels, scholen, uitvalswegen en het buitengebied voor een fijne wandeling of fietstocht. Bijzonderheden Energielabel A Instapklare hoekwoning Moderne keuken geplaatst in 2024 Luxe badkamer (2024) met vloerverwarming Toilet vernieuwd in 2024 Drie ruime slaapkamers Overkapping bij de voordeur Praktische bergzolder Tuin op het zuiden Overkapping achter de woning Volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen Rolluiken bij de slaapkamers Inpandige berging Parkeren op eigen terrein Nabij winkelcentrum en buitengebied Een comfortabele en duurzame gezinswoning op een fijne locatie in Hengelo, klaar voor de volgende bewoners! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen - Ouderdomsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Aanvaarding: in overleg, voorkeur januari 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.