Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Chopinstraat 3

7557EH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Chopinstraat 3 Hengelo
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én die verrassende extra’s? Dit is Chopinstraat 3 in Hengelo – een unieke vrijstaande woning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, dubbele oprit en een verrassende vleugel met speelse split-level indeling. Een huis is klaar voor wie nét wat meer zoekt. Meer ruimte. Meer sfeer. Meer mogelijkheden. Binnenkomen met impact Zodra je binnenstapt voel je het: hier is licht en ruimte in overvloed. Grote plafondhoge raampartijen rondom zorgen voor een moderne en open sfeer. In de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel centraal – perfect voor knusse avonden. De vloerverwarming in de woonkamer, badkamer én wasruimte zorgt voor extra comfort. De woonkeuken is royaal en modern, met voldoende ruimte voor culinaire creaties én lange diners. Aansluitend een open eetkamer en twee grote schuifpuien die het binnen- en buitengevoel prachtig in elkaar laten overlopen. Zet open, adem in, en je bent meteen in vakantiesferen. Een slimme indeling met woonwensen in vervulling Achter de garage begint het 'verrassingsgedeelte': een praktische wasruimte, een speel-/logeerkamer en daarna… een speels trapje omlaag naar een multifunctionele ruimte. Of je hier nu een HOME office, fitnessruimte of salon aan huis van maakt – met pantry, toilet en een eigen ingang via de zijkant van de woning is het helemaal af! Boven gaat het comfort gewoon door. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is uitgevoerd in stijlvolle beigetinten en zo slim ingedeeld dat je niets hoeft in te leveren: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet passen hier moeiteloos samen. Buitenleven met een vleugje vakantie De tuin is een verhaal op zich. Pal op het zuidoosten, met tropische elementen zoals olijfbomen, een palmlelie en fontein met een knipoog naar Bali. Perfect ingedeeld met een terras en pergola geniet je in alle privacy van de zon. Zin in een avond bubbelen onder de sterrenhemel? Spa-sferen gegarandeerd. En ben je toe aan wat verkoeling? Dan is er de verfrissende buitendouche op de grond, subtiel weggewerkt tussen de sierkiezels. Dankzij het vrije groene uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier volop van rust, privacy én die heerlijke vakantievibes. Duurzaam en toekomstproof • 16 zonnepanelen (2023, samen met vernieuwd plat dak) • Dak nageïsoleerd met 12 cm PIR/PUR-platen (2024) • HR++ beglazing • Vloerverwarming in woonkamer, badkamer en wasruimte Highlights op een rij • Vrijstaand wonen met een riant oprit voor 2 auto’s en modern aangelegde voortuin • Split-level aanbouw met eigen entree: ideaal voor werk of praktijk aan huis • Veel leefruimte op de begane grond én volop praktische ruimtes • Grote raampartijen, moderne stijl, houtkachel én 2 schuifpuien • Verrassend ruimtelijk buitenleven in tropische vakantiesfeer Uniek? Zeker. Veelzijdig? Absoluut. Jij hoeft ‘m alleen nog maar te komen beleven.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.