Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Christiaan Huygenslaan 8

7553CE Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.845

Fotogalerij

Christiaan Huygenslaan 8 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de charmante en karaktervolle wijk Tuindorp staat deze sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met energielabel A. De woning ligt in een van de best bewaarde tuindorpswijken van Nederland en beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter. Hier gaan authentieke details en hedendaags wooncomfort moeiteloos samen. Kortom, een prachtig pareltje op een unieke plek, ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De ligging is bovendien fantastisch. Om de hoek ligt het nostalgische Tuindorpbad, sinds 1923 het laatst overgebleven natuurbad van Hengelo, waar je op zomerse dagen een verfrissende duik kunt nemen midden in een bijzonder stukje historie. Op steenworp afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hengelo, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en cultuur. De omgeving biedt echter meer dan alleen stadse levendigheid. Het ZGT ziekenhuis ligt vlakbij, evenals de uitvalswegen A1 en A35. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. En voor liefhebbers van rust en natuur zijn er volop wandel- en fietsroutes richting Oele en Delden. Indeling: Begane grond: Entree, met hal, toilet met fontein, meterkast en praktische kelderkast. Vanuit de hal loop je door richting de lichte woonkamer, met sfeervolle houtkachel. Aansluitend vind je de eetkamer met een halfopen keuken. De keuken (2012) is voorzien van vaatwasser, combi oven/ magnetron, koelkast en vriezer, apothekerskast, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en tevens een extra kamer met wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel, hangend toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met voorzolder waar op opstelplaats voor de Cv-installatie is gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een royale, vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Tussenwoning in de geliefde wijk Tuindorp 't Lansink; * Beschermd stads- of dorpsgezicht; * Bouwjaar 1965; * Woonoppervlakte ca. 123 m2; * Inhoud ca. 437 m3; * Perceeloppervlakte 193 m2; * Vier slaapkamers; * Energielabel A; * Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; * Zonnepanelen 7 (2023); * Cv-installatie 2023; * Achtergevel v.v. screens. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.