Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Christiaan Langefeldstraat 54

7558CT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 2.105

Fotogalerij

Christiaan Langefeldstraat 54 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Christiaan Langefeldstraat 54 7558 CT HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Starters op de woningmarkt opgelet! Ben je op zoek naar een centraal gelegen maisonnette, met een zee aan woonruimte, verdeeld over 2 woonlagen, 3 slaapkamers en met letterlijk vele voorzieningen/winkels naast de deur? Dan is Christiaan Langefeldstraat 54 echt iets voor jou. Deze uiterst royale woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "Hasseler Es", kent een woonoppervlakte van ruim 128 m2, en beschikt over o.a. een lichte en opvallend ruime woonkamer, dichte woonkeuken op de eerste woonlaag en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De royale hoofdslaapkamer over gehele breedte van de woning biedt via een kunststof schuifpui toegang tot het balkon. Ook de ligging is bijzonder, want de woning bevindt zich boven het gezellige winkelcentrum "Hasselo" met een heel divers winkelaanbod. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sport-/en speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Hengelo bevindt zich op ca. 10 tot 15 minuten fietsen. DE INDELING Gebouw: Entree op de begane grond met trapopgang. Op de begane grond tref je ook de berging. Een brede galerij met slechts 4 wooneenheden biedt toegang tot de entree op de eerste verdieping. Eerste woonlaag: Entree, royale hal met garderobe, voorraadkast onder de trap, meterkast, toilet en trapopgang naar de tweede woonlaag. De hal biedt toegang tot de dichte woonkeuken aan de voorzijde en de opvallend ruime woonkamer/eetkamer aan de achterzijde. Tweede woonlaag: De grote overloop met linnenkast (die geschikt is voor aanleg van een 2e toilet) biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van ligbad/douche-combinatie en vaste wastafel. Technische ruimte met cv-opstelling, ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1980 / woonoppervlakte ca. 128 m2; - gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 9 m2; - externe bergruimte ca. 5 m2; - deze maisonnette beschikt over 2 woonlagen en 3 slaapkamers; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas HR Combi / 2014 / eigendom); - actieve en gedocumenteerde VVE, de servicekosten zijn € 202,16 per maand, ten behoeve van onderhoudsreservering, opstalverzekering, beheer e.d.; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*: projectnotaris NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede; - Maak gebruik van de Starterlening van de Gemeente Hengelo. Wellicht brengt dat jouw eerste koophuis binnen bereik. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer! AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER*: projectnotaris NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge Wesseling Notarissen Enschede; JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.