Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Kellingstraat 96

7558ZB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.650

Fotogalerij

Coba Kellingstraat 96 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de hoek met comfort, licht en een moderne afwerking! Aan de Coba Kellingstraat 96 in Hengelo staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning. Een huis waar je binnenstapt en eigenlijk direct door wilt lopen… omdat het gewoon klopt. Licht, strak en verzorgd; hier kun je meteen beginnen met genieten. Fijn thuiskomen, iedere dag weer De woonkamer vormt een fijne en comfortabele leefruimte. Een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en ruime eethoek inricht. De ruimte voelt prettig en overzichtelijk aan, waardoor je hier al snel je eigen draai aan het dagelijks leven geeft. De aanwezige trapkast zorgt daarbij voor handige extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. De keuken sluit mooi op aan op de woonkamer en is modern ingericht met een inbouwapparatuur. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, het werkt hier gewoon prettig. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers die zich makkelijk aanpassen aan jouw leven. Slaapkamers, een werkplek of misschien een hobbyruimte; het past hier allemaal. De badkamer is netjes en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een extra (slaap)kamer en de wasruimte. Buiten genieten Buiten heb je een fijne plek om even te ontsnappen aan de dag. Met een overkapping en een fijn terras is er genoeg ruimte om te zitten, te ontspannen en te genieten van het moment. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van ruimte en rust. Dat maakt buiten zitten hier nét even fijner. Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen! Extra praktisch: aan de zijkant van de woning vind je nog een aanvullende berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Een plek die klopt De woning ligt in de geliefde wijk Hasseler Es in Hengelo. Een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Hasselo ligt op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting het centrum van Hengelo en de uitvalswegen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. De afwerking is netjes, de indeling klopt en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Wij laten ’m graag aan je zien!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met cv installatie en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping, terras, gazon, achterom en vrij uitzicht over het groen. Enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 100 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Atag (2022, eigendom) Kunststof kozijnen aan de achterzijde Meterkast in 2021 geheel vernieuwd Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig Airconditioning (2022) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.