Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Coba Ritsemastraat 28

7556JP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Coba Ritsemastraat 28 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een instapklare en moderne hoekwoning uit 2021, die niet alleen stijlvol is afgewerkt maar ook klaar is voor de toekomst met energielabel A++. Hier woon je licht, ruim en comfortabel, met een fijne doorzon-woonkamer, complete keuken, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Voeg daar drie slaapkamers, een royale zolder en een gunstige ligging in Hengelo aan toe en je hebt een woning die je zo kunt betrekken. Wonen & leven Aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat, ligt de moderne keuken. Deze is strak afgewerkt, compleet uitgerust met inbouwapparatuur én heeft een praktisch keukeneiland waar je gezellig aan kunt zitten of extra werkruimte hebt tijdens het koken. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de tuindeur stap je zo het terras en de achtertuin in; een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te borrelen. Boven vind je drie prettige slaapkamers, een luxe badkamer én een inloopkast. Op zolder is er nog meer ruimte: een grote open verdieping met wasruimte en bergruimte onder de schuinte. Zie je hier een extra werk- of hobbyplek voor je? Of een vierde (logeer)kamer? Het kan. Buiten is het net zo praktisch als binnen. De achtertuin is zonnig, overzichtelijk en biedt voldoende plek voor een loungeset én eettafel. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen en seizoensspullen, terwijl je via de zij-/achterom eenvoudig je tuin in en uit loopt. Locatie Je woont hier in de jonge wijk Nieuwe Es in Hengelo. Een buurt met een moderne uitstraling, waar groen en speelplekken zijn verweven met de straten. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook bushaltes en de uitvalswegen richting A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Zo woon je centraal én comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern wooncomfort en duurzame energiezuinigheid. De strakke afwerking en het energielabel A++ zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning met plezier in het echt ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer , keuken met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker). Vrijstaande berging in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en badkamer Tweede verdieping: grote zolderverdieping met was- en bergruimte Tuin: achtertuin met berging en achterom Feiten & cijfers Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 563 m³ Perceeloppervlakte: 208 m² Energielabel A++ Warmtepomp 15 zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
563 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.