Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Cor Lemairestraat 35

7558ZR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 2.648

Fotogalerij

Cor Lemairestraat 35 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Op een fraaie locatie in de gewilde wijk ''Hasseler Es'' verrassend ruime te renoveren tussenwoning. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met het speelveld letterlijk om de hoek. Nabij een goed uitgerust wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bestaat er een uitstekende verbinding met uitvalswegen en het stadscentrum van Hengelo. Het buitengebied is vanuit deze woning te voet bereikbaar, dus wanneer u een mooie wandeling wil maken dan is o.a. het Lonnekermeer of het Sterrenbos in Hof Espelo een goede mogelijkheid!. “Wat deze woning speciaal maakt”: - fraai gelegen in de woonwijk Hasseler Es; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie van 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte 165 m²*; - woonoppervlakte 94 m²* (*); - inhoud ca. 363 m³*(*); - HR gasgestookte combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021 (eigendom) - Energielabel C, isolatie bestaande uit vloer-, dak- en muurisolatie en dubbel glas. Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal met meterkast die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. Aangrenzend aan de keuken tref je een tweede hal met toegang tot het toilet met fontein, de inpandige berging (ca. 8 m2) met achterdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met overloop voorzien van een dakraam, wasmachine opstelling en CV-opstelling. Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en-/of werkkamer. Tuin: En tot slot de grote tuin van maar liefst ca. 19 meter diep. Hier kunt u helemaal uit de voeten met uw groene vingers en naar hartenlust tuinieren. De tuin is vanuit de berging bereikbaar en ligt op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is zon gegarandeerd. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
363 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kopakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.