Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Cruys Voorberghstraat 41

7558WS Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Elst&co Makelaars

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 3.305

Fotogalerij

Cruys Voorberghstraat 41 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cruys Voorberghstraat 41 7558 WS HENGELO * LEVENSLOOPBESTENDIG DOOR SLAAP-, EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Betaalbaar en LEVENSLOOPBESTENDIG wonen, dat kan aan de Cruys Voorberghstraat 41 in Hengelo. Deze tussenwoning, gebouwd in 1986, beschikt over een slaap-, en badkamer op de begane grond, een fijne tuin, stenen berging en….op de verdieping bevinden zich zelfs een tweede badkamer en 2 extra woonvertrekken met dakkapel aan de voorzijde. Ideaal voor hobby, logerende gasten of overblijvende familie. De Cruys Voorberghstraat 41 kent een ruimtelijke ligging door de brede groenstrook aan de voorzijde. De wijk Hasseler Es staat bekend als groene en gewilde woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Het prima wijkwinkelcentrum Hasselo bevindt zich op loopafstand. De te verkopen woning betreft een voormalige huurwoning maar is goed onderhouden en door de laatste huurder met zorg bewoond. De artist-impressions geven een indruk van de potentie die de ruimtes in zich dragen. Door het bouwjaar is de woning reeds voorzien van gevel-, vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Samen met de HR CV-ketel uit 2017 zorgt dat voor een keurig energielabel B. Een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. DE INDELING Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet/badkamer. Woonkamer met uitzicht naar de straat en (eenvoudige) dichte keuken aan de achterzijde. De slaapkamer op de begane grond is royaal en staat eveneens in verbinding met de badkamer. Verdieping: Overloop met bergruimte/cv, 2 slaapkamers (waarvan één met dakkapel, 2e badkamer (ligbad, 2e toilet, wastafel). BUITEN de woning beschikt over een voor-, en achtertuin met achterom en stenen berging. Parkeergelegenheid (openbaar) is er in ruime mate in de directe omgeving. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1986 / woonoppervlakte 90 m2 / perceeloppervlak 131 m2 / inhoudsindicatie 319 m3; - tuin met stenen berging en achterom; - energielabel B / voorzien van gevel-, vloer-, en dakisolatie / gedeeltelijk dubbel glas; - verwarming via Intergas HR Combiketel (2017 / eigendom); - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
319 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR COMBI AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.