Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Dasstraat 44

7559AC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Dasstraat 44 Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in een helft van een dubbel woonhuis (type eigen kapper) gelegen in Roershoek- Slangenbeek, met een zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een perceel van 281 m². Dasstraat 44 in Hengelo is een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met een praktische basis en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is gebouwd in 1990 en biedt een prettige combinatie van ruimte, gebruiksgemak en degelijk wooncomfort. Pluspunten zijn onder meer de aangebouwde stenen garage met elektra en water, de openslaande deuren naar de tuin en de ruime overkapping. Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast zijn de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De boeien zijn bekleed met kunststof beplating, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De Intergas cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en is daardoor niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of logees te ontvangen. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder en over overige praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en stookruimte. Dat zorgt voor extra bergruimte en maakt de woning ook in dagelijks gebruik prettig en functioneel. Tuin / buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 90 m², gesitueerd op het zuiden. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van circa 10 meter is dit een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel. Kenmerken Bouwjaar 1990 Perceeloppervlakte 281 m² Aangebouwde stenen garage met mogelijkheid voor een carport Garage voorzien van elektra en water Grotendeels dubbel glas en HR++ glas Intergas CV-ketel uit 2023, eigendom Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuiden Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Bent u op zoek naar een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met garage, zonnige tuin en een fijne basis om verder eigen invulling aan te geven? Dan is Dasstraat 44 in Hengelo zeker een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.