Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Dasstraat 45

7559AB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.377

Fotogalerij

Dasstraat 45 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dasstraat 45 in Hengelo (O) Comfortabel gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie. Dat is precies wat deze unieke woning aan de Dasstraat 45 in Hengelo te bieden heeft. In een geliefde en groene woonwijk vindt u deze bungalow met twee slaapkamers, een ruime living, een eigen oprit met carport en een gezellige achtertuin met veel privacy. De woning ligt in een rustige straat, maar toch zeer centraal. Op korte afstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de uitvalswegen richting de A1 en A35. Een ideale plek voor wie levensloopbestending wil wonen en alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze fijne woning. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de keuken, de lichte woonkamer en de bijkeuken. Een tussenhal verbindt de slaapkamers, het toilet en de badkamer. De woning is volledig drempelloos uitgevoerd, wat het comfort en de toegankelijkheid vergroot. De living van circa 40 m² combineert een gezellige woonkamer met een sfeervol eetgedeelte en een praktische inbouwkeuken. Er is volop ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de ligging aan de tuin geniet u hier volop van het licht en het groen. De schuifpui met elektrisch bedienbare buitenzonwering verbindt de woonkamer direct met de tuin, waardoor u het buitengevoel zo naar binnen haalt. De open inbouwkeuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad met een enkele RVS spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Een functionele en netjes afgewerkte keuken die op natuurlijke wijze deel uitmaakt van de woonruimte. De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 9,5 m² en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt deze ruimte over een gootsteen en is de Cv-ketel hier gesitueerd. Via de tussenhal zijn zowel beide slaapkamers, de badkamer als het separate toilet bereikbaar. De slaapkamers meten respectievelijk circa 15 m² en 7 m² en beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De toiletruimte is net als de badkamer volledig betegeld en beschikt over een fontein. Tuin en houten berging: De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en beplante borders. Het geheel biedt veel privacy en een fraai uitzicht op het achtergelegen groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ongeveer 5 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Parkeren: Parkeren kan op de eigen oprit (onder de carport) of aan de voorgelegen straat. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1990. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Quinta 28c Cv ketel uit 2009 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 322 m², het woonoppervlak circa 98 m² en de woning kent een inhoud van rond de 356 m³. Het energielabel is een B. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.