Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

de la Reystraat 11

7551GC Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis van Hoekstra makelaardij & taxaties

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

de la Reystraat 11 Hengelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een levendige locatie in het hart van het centrum van Hengelo bieden wij dit nette 3-kamerappartement aan, voorzien van een berging, een inpandig balkon en een eigen parkeerplaats. Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en beschikt over twee slaapkamers. Het is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en goed onderhouden complex ‘De Wetstaete’. De lichte L-vormige woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen en de prettige verbinding met het zonnige inpandige balkon. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Hoewel alles keurig is onderhouden, bieden zowel de keuken als het sanitair volop mogelijkheden voor een eigentijdse update. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen, is dit appartement uitermate geschikt voor starters, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Het betreft een fijn appartement, gelegen op een rustige locatie midden in het centrum van Hengelo. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het balkon laat zien. Indeling van het appartement Begane grond: Entree/hal met lift en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Eerste verdieping (appartement): Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein, stookruimte c.q. provisieruimte en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer grenst direct aan de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandig balkon met vrij uitzicht op de Wetstraat, waar je heerlijk kunt ontspannen. Buiten: Op het afgesloten parkeerterrein naast het complex beschikt het appartement over één parkeerplaats. Hier bevindt zich tevens de stenen berging die bij het appartement hoort. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 80 m²; - Gelegen in hartje centrum; - Liftinstallatie aanwezig; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en inpandig balkon; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Berging met elektra op de begane grond; - Directe toeging naar eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €127,20 per maand. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende (extra) artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor appartementen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor appartementen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.