Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

de Wilmskamp 25

7552GW Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 274.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 281.840

Koopprijs /m²: € 3.229

Fotogalerij

de Wilmskamp 25 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Wilmskamp 25, Hengelo Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op de begane grond. Dit riante 3-kamer appartement (85m²) biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en veiligheid, ideaal voor senioren (en starters) die op zoek zijn naar een ruim levensloopbestendig appartement. Bent u op zoek naar een woning waar u niet meer hoeft te klussen en waar alle voorzieningen zich op één niveau bevinden? Dit strak afgewerkte appartement aan De Wilmskamp 25 biedt u die zekerheid. Met een gunstig energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaren woont u hier uiterst comfortabel en nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig drempelloos en geniet u van een direct, groen uitzicht. Uniek is de parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor u vanuit uw auto binnen enkele stappen in uw eigen woning bent. Waarom dit appartement uitermate geschikt is voor u: -Volledig Gelijkvloers: Geen trappen of drempels; wonen, slapen en baden op één niveau. -Veiligheid & Toegang: Toegang via een afgesloten centrale entree met intercom. De eigen parkeerplaats ligt op steenworp afstand van de voordeur. -Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten. -Ruimte & Licht: Een royale woonoppervlakte van 85 m² met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter in de woonkamer, wat een gevoel van vrijheid geeft. -Professionele VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle zaken goed op orde. Wonen in Groot Driene: Groen, Rustig en Alles Binnen Handbereik De Wilmskamp is een rustige straat met veel groen, gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene aan de oostkant van Hengelo. Deze wijk kenmerkt zich door een uiterst plezierige balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groene buitengebied. U woont hier met alle handige voorzieningen letterlijk naast de deur. Op slechts een paar minuten wandelen vindt u het overdekte en rolstoelvriendelijke Winkelcentrum Groot Driene voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station is vlakbij en met een kleine tien minuten fietsen staat u al midden in de bruisende binnenstad van Hengelo. Daarnaast loopt of fietst u zo het groene buitengebied van Hengelo in om heerlijk tot rust te komen. Indeling Entree & Hal: U komt binnen via de veilige, afgesloten centrale hal. De hal in het appartement zelf is breed opgezet en daarmee zeer toegankelijk (ook voor een rollator). Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken, waaronder het moderne, verhoogde toilet met fontein. Wonen & Koken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gezellige eethoek. Dit is een fijne plek voor uw ochtendkoffie of om comfortabel aan te zitten terwijl u kookt met de hoogwaardige inbouw-apparatuur. Slapen & Baden: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een directe loopdeur naar het terras. De tweede kamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als hobbykamer of logeerkamer voor de kleinkinderen. De moderne badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche met een veilige instap, een strak wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed op een prettige werkhoogte. Buitenruimte & Berging: Het overdekte terras aan de voorzijde biedt een beschutte plek om van de buitenlucht te genieten. Voor extra opslag heeft u de beschikking over een eigen, ruime externe berging van circa 9 m². Parkeren: Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ruim voldoende plaatsen. Doordat dit direct voor het appartement ligt, heeft u altijd een korte en veilige route naar uw voordeur. Omgeving: Wat we natuurlijk niet mogen vergeten is de ligging. We bevinden ons aan de rand van de bosrijke omgeving 'Driene'. U loopt dan ook binnen 5 minuten het bos in voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht door de natuur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 274.500,- k.k. - Servicekosten: € 255,62 per maand, inclusief gezamenlijk onderhoud en opstalverzekering. - Energielabel: B (gunstig voor uw maandelijkse energielasten). - Woonoppervlakte: 85 m². - Instapklaar: 100% turn-key afwerking; het appartement is strak afgewerkt en direct te betrekken zonder kluswerk. - Levensloopbestendig: Gelegen op de begane grond, drempelloos en uiterst toegankelijk voor rollators of mindervaliden. - Buitenleven: Beschut en overdekt terras dat direct grenst aan een rustige, parkachtige omgeving. - Berging: Royale externe privéberging van circa 9 m², perfect voor het veilig stallen en opladen van uw elektrische fiets. - Parkeren: Zeer toegankelijke parkeergelegenheid op het terrein direct voor de deur. - Luxe extra's: Keuken voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een badkamer met een moderne hotel-uitstraling. - Aanvaarding: In overleg. Aanvullende voorwaarden: -Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). -Gezien het bouwjaar (1971) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. -In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik? Plan vandaag nog uw bezichtiging bij De Wilmskamp 25 en ervaar de rust en ruimte zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 274.500

Kosten koper (geschat): € 7.340

2% overdrachtsbelasting (€ 5.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 281.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.