Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Deldenerstraat 86

7551AH Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Prisma Era Makelaars Hengelo

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Deldenerstraat 86 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een gemoderniseerde en karakteristieke woning, die je zo kunt betrekken, kom dan zeker deze woning bekijken! Deze sfeervolle en vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning met veranda en achterom, is gelegen op een goede locatie tegen het centrum en nabij uitvalswegen. De woning heeft veel karakteristieke kenmerken, zoals glas in lood, knipvoegen, hoge plafonds en paneeldeuren. Binnen enkele minuten wandelen is de gezellige binnenstad te bereiken. Voorzieningen als scholen, winkels, restaurants, station en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, net als sport-/en speelvoorzieningen en uitvalswegen (A1 en A35). Indeling: Begane grond: Fraaie entree, hal met hoog plafond en bordestrap, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, royale lichte woonkamer met haard, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv- ketel. Vanuit de bijkeuken is met een vlizotrap de bergruimte boven de bijkeuken en keuken bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten, moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1921; * Woonoppervlakte: 98 m²; * Inhoud woning: 393 m³; * Perceelgrootte: 142 m²; * Woning is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels v.v. isolerende beglazing HR++ ; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, type Nefit ProLine Nxt CW4, bouwjaar 2020, eigendom; * Schilderwerk buiten uitgevoerd in augustus 2023 en gedeeltelijk in september 2025; * In 2017 zijn de dakgoten, platte daken en is de groepenkast vervangen; * Fraaie karakteristieke gevel; * Woonkamer is voorzien van een moderne laminaat vloer; * Slaapkamers op de verdieping zijn eveneens v.v. laminaat vloeren; * Veel privacy biedende achtertuin met royale veranda en berging, 2017; * Ideale ligging nabij winkels, scholen, centrum, station en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.