Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Dinant Dijkhuisstraat 101

7558GL Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.734

Fotogalerij

Dinant Dijkhuisstraat 101 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar! Dat geldt zeker voor deze met een riante woonkeuken en een dakkapel uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met een grote stenen schuur gelegen aan een rustige straat in de wijk Hasseler Es. Naast veel luxe, ruimte en comfort biedt de woning ook nog eens een erg aantrekkelijke ligging. De tuin grenst namelijk aan de achterzijde aan een groenstrook met speelgelegenheid voor de kinderen met als bijkomend voordeel veel privacy en een vrij uitzicht vanuit de tuin. In 2020 is het huis op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en is er een ruime en luxe woonkeuken ontstaan met vloerverwarming en tuindeuren naar het terras en gescheiden van de woonkamer met stijlvolle glazen deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een houtkachel. Ook op zolder is de woning uitgebreid met een kunststof dakkapel zodat de woning nu beschikt over 4 goede slaapkamers. De woning is aan de voorzijde en bij de dakkapel voorzien van rolluiken. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2016 en net als de algehele afwerking modern en sfeervol uitgevoerd. De woning is gewaardeerd met een energielabel A en biedt onder andere 15 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2022 en natuurlijk een uitbouw uit 2020 die naar de hedendaagse maatstaven volledig is geïsoleerd. De tuin is verzorgd aangelegd en via een extra brede achterom (geschikt voor motoren) te bereiken. De vrijstaande stenen schuur is in het verleden compleet vernieuwd en een stuk ruimer gemaakt. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen met volop speelgelegenheid. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk “Hasseler Es” met speelgelegenheid voor de kinderen aan de achterzijde. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een uitgebreid winkelcentrum, veel scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de A1 binnen 3 minuten te bereiken. Parkeren is hier nooit een probleem met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: entree/hal, hangend toilet met fontein (2016), garderobe, straat gerichte woonkamer voorzien van een parketvloer, houtkachel en een rolluik aan de voorzijde, via de glazen dubbele deuren bereikt u de riante woonkeuken (uitgebouwd in 2020) voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. De smaakvolle keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een dubbele oven met een Bertazzoni 6-pitsgas fornuis, een stoomoven, vaatwasser, koelkast, 4-lade vriezer, een koffiemachine, afzuigkap en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Tegenover het grote keukenblok bevindt zich in de andere hoek nog een blok geschikt als thee/koffiecorner en provisieruimte. Via de dubbele deuren bereikt u het terras. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde ook van een rolluik. In 2016 vernieuwde badkamer met douche, hangend toilet, ligbad en een wastafel met meubel. 2e verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting en berging, grote 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel met rolluik en berging achter de schotten. Buiten: verzorgde achtertuin grenzend aan de achterzijde aan openbaar groen. Achterin de tuin bevindt zich een bovengemiddeld ruime stenen berging en een extra brede achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1980; - Perceeloppervlakte: 164 m2; - Woonoppervlak: 128 m2; - Uitgebouwde woonkeuken in 2020; - Uitgebouwd met een kunststof dakkapel; - Dubbelglas voor in de woonkamer en op de eerste etage (2024) - Zeer verzorgd en modern instapklaar huis!; - Energielabel A!; - CV-combiketel uit 2022 (eigendom); - Fraaie locatie. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en een mogelijk asbest-clausule. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de site funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.