Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 21

7552GP Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: HOME makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Dolf Nijhoffstraat 21 Hengelo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer goede locatie in de parkachtige woonomgeving van Groot Driene staat deze ruime vrijstaande semi-bungalow met een inpandige berging/garage, carport en 4 parkeerplekken op eigen terrein. Deze semi-bungalow staat op een royaal perceel van 630 m² en is sinds 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m2 biedt deze en een zeer aantrekkelijke indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer en badkamer, 2 bijkeukens en een ruime woonkeuken op de begane grond. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers en een toilet. De modernisering sinds 2017 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Dankzij de dak- en muurisolatie, 90% isolerende HR++ beglazing, de jonge CV-ketel en 17 zonnepanelen is de woning gewaardeerd met energielabel C. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de zij- en achtertuin als hoofdtuin. De zijtuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en onder de veranda achter de woning is het heerlijk beschut genieten van het buitenleven. De tuin biedt meerdere terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Naast de woning is er ruimte voor 4 parkeerplekken op eigen terrein waarvan gedeeltelijk onder de carport. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar een ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, hangend toilet, badkamer met een ligbad met jets, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en toegang tot de garage/berging (voor een kleine auto) met een gootsteen, verwarming, een elektrische deur en een loopdeur. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming, een houtkachel en een schuifpui naar de veranda/terras. Ook de riante woonkeuken met een fraai hoog plafond is vanuit de hal te bereiken en voorzien van een 6-pits gasfornuis met 2 elektrische ovens, een stoomoven, een magnetron, een vaatwasser en ook wederom vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de provisieruimte/bijkeuken met opstelling witgoed, een 2 bijkeuken/tochtportaal met bergruimte, garderobe, opstelplaats CV-ketel en zij-entree. De ruime slaapkamer op de begane grond vormt tenslotte het sluitstuk en is ook vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakraam en toegang tot separaat toilet en een wastafel met meubel, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met airco) met dakraam en berging achter de schotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1971; - Energielabel: C; - Perceeloppervlakte: 630m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen; - Woonoppervlakte: 162 m²; - Inhoud: 765 m³; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers voor gelijkvloers wonen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's en 17 zonnepanelen (2021). In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. – Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.