Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Dr. Ariënsstraat 93

7551CJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.872

Fotogalerij

Dr. Ariënsstraat 93 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dr. Ariënsstraat 93 te Hengelo (O) Stelt u zich eens voor: elke dag ontwaken met een adembenemend uitzicht over het bruisende centrum van Hengelo. Dit unieke en zeer ruime appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook het gemak van gelijkvloers wonen en een royale buitenruimte. Gelegen op een toplocatie, combineert dit appartement stijlvol wonen met het levendige stadsleven, met winkels, restaurants en het station om de hoek. Het appartement maakt deel uit van het iconische Badhuis. Een markant gebouw in Haagse Stijl met een rijke historie. Het voormalige 'Volksbad' is volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke gevels en karakteristieke details. Dit zorgt voor een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort, perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Met ca. 149 m² woonoppervlakte geniet u hier van een zeer royale indeling, waaronder een stijlvolle woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een terras van 18 m². Uw eigen parkeerplaats met een aansluiting voor een laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een uniek compleet appartement voor wie luxe en locatie wil combineren. Indeling: Algemene ruimte op de begane grond: Centraal in het gebouw bevindt zich een sfeervolle hal met een stijlvol trappenhuis en een lift. De entree op de begane grond ademt geschiedenis en warmte, dankzij de hoge plafonds, elegante lambrisering, origineel tegelwerk, een eigentijdse kroonluchter en de imposante trapopgang. Met de lift bereikt u moeiteloos het ruime appartement op de achtste verdieping. Appartement op de achtste verdieping: Entree/hal met royale woonkamer, leef-/woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, berging/wasruimte, separaat toilet en ruime buitenruimte. De royale woonkamer van 43 m² is voorzien van grote raampartijen, met zonwering aan de westzijde. De raampartijen tot aan de vloer geven een overvloed aan daglicht en een panoramisch uitzicht over de stad, kortom een heerlijke ruimte om te ontspannen. De leef-/woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook in stijl. Terwijl u kookt of dineert, geniet u van een prachtig uitzicht op de binnenstad. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om gezellig te zitten, borrelen of tafelen met vrienden en familie. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 17, 13 en 6 m². De grootste slaapkamer is uitgerust met een ruime inloopkast, een en-suite badkamer en beschikt over raampartijen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van 13 m² is mede door de dubbele openslaande deuren geschikt voor diverse doeleinden, waaronder gebruik als werkkamer of uitbreiding van uw woonkamer. De badkamer grenzend aan de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, elektrische radiator en ligbad. De separate gastenbadkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er in de hal een afzonderlijk toilet met urinoir aanwezig. Beide badkamers zijn afgewerkt met een tegelpakket en sanitair van hoogwaardige kwaliteit. Het ruime balkon van 18 m² is toegankelijk via twee openslaande deuren en gelegen op het westen, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de zon op uw balkon! Het royale zonnescherm van circa 4,5 meter breed biedt volop beschutting op zonnige dagen. Parkeervoorziening: Het appartement heeft een eigen parkeerplaats met eigen aansluiting voor een laadpaal. Daarnaast zijn er voor bezoekers ook nog een aantal parkeerplaatsen gereserveerd. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2022. De oppervlakte van het appartement bedraagt circa 149 m² (exclusief berging en balkon). De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR CV-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). De servicekosten bedragen € 236,31 per maand. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.