Direct naar de inhoud
Logo van Zengerink Makelaardij

Drienerparkweg 22

7552EB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Drienerparkweg 22 Hengelo
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare jaren ’30 woning met karakter en ruimte in de Grundel In één van de meest geliefde wijken van Hengelo, De Grundel, staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning als deze komt hier maar zelden beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij sfeervolle details behouden zijn gebleven. Bij binnenkomst vallen direct de glas-in-loodramen, de authentieke schouw en de ruime opzet op. De woonkamer en en keuken sluiten goed op elkaar aan en vormen het hart van het huis. De keuken is voorzien van een AGA-fornuis en beschikt over vloerverwarming, net als de bijkeuken, aanbouw en badkamer. De aanbouw is gerealiseerd in 2020 en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Met maar liefst zes slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 203 m² en een perceel van 357 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, garage en eigen oprit met laadpaal. De woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig dankzij onder andere een warmtepomp, HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en 3-fase stroom. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter. Gelegen aan een rustige weg in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer met prachtige schouw en openhaard met veel lichtinval. Ruime keuken voorzien van een AGA-fornuis en vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken en de aanbouw uit 2020 met veel ramen richting de tuin. Tevens vanuit de hal heb je toegang tot de garage en naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit één van de kamers toegang tot het balkon. Ook vanuit één slaapkamer directe toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee (slaap)kamers, bergruimte en mogelijkheden voor werken of hobby aan huis. Kelder: Praktische bergruimte. Handige feiten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing. Nieuwsgierig geworden? Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.