Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Dublinstraat 11

7559KG Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Temmink Exclusief Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Dublinstraat 11 Hengelo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie aan de Dublinstraat 11 staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1997 en de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een ruime uitbouw en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit oproept en bovendien volledig is voorbereid op de toekomst. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet (2023) bevindt en van waaruit de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning is een prettige werkkamer gesitueerd, ideaal voor thuiswerken, maar ook uitstekend te gebruiken als speel- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische berging, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met als absoluut middelpunt de luxe woonkeuken uit 2021. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken en samen zijn hier moeiteloos samenkomen. De keuken loopt vloeiend over in de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en ruim aanvoelt en een prettige verbinding heeft met de tuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties, waaronder maar liefst 16 zonnepanelen, een warmtepomp en boiler met een inhoud van 272 liter. Dit zorgt niet alleen voor lage energielasten maar ook voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, ruime en duurzame woning op een goede locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, een prettige ruimte die zich uitstekend leent voor thuiswerken of als extra (speel)kamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de uitgebouwde woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft een directe relatie met de tuin. De luxe woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw en beschikt over veel werk- en bergruimte, met plaats voor een royale eettafel. Via de keuken en woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken is daarnaast de inpandige berging bereikbaar, die ook via de oprit toegankelijk is en praktisch is voor opslag en het boilervat is gesitueerd. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming en een houtkachel, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel in te delen als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer met diverse indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aparte ruimte voor de technische installaties. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: De tuin sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu in alle rust wilt ontspannen of gezellig wilt samenkomen met familie en vrienden, hier is altijd een fijne plek te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1997; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Inhoud: 510 m³ - Perceeloppervlakte: 237 m²; - Geheel gemoderniseerd en zeer compleet woonhuis; - Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdiepingen; - Luxe en complete keuken, een moderne badkamer; - 4 slaapkamers op de verdiepingen, een ideale gezinswoning; - Geheel geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen; - Een fijne tuin met nette veranda, goed aangelegd en met privacy; - Gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek, kindvriendelijk en groen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.