Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Elsbeekweg 48

7557CC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

Elsbeekweg 48 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid om aan huis te werken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een walk-in closet, een garage én een praktijkruimte met een eigen entree is dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. De woning is in de loop der jaren grondig aangepakt. Zo is het huis voorzien van vloerisolatie en muurisolatie en zijn er volledig elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst (met uitzondering van de voordeur). Ter aanvulling op de verduurzamingsmaatregelen zijn in 2022 nog 22 zonnepanelen en drie airco-units geplaatst. De woning kan hierdoor worden verwarmd middels de cv-ketel, houtkachel en airco-units. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een ruime overloop en een grote badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een typische stadstuin en nagenoeg onderhoudsvrij. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, waardoor diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten fietsen te bereiken en rijd je eenvoudig de snelweg op. Een erg compleet huis met diverse extra ruimtes; daar word je toch enthousiast van? Spreekt deze woning je aan? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree in het midden van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend toilet en fontein. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een heerlijke zithoek bij de houtkachel. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend is de toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Keuken is van het merk Keller voorzien van Siemens inbouwapparatuur en keukenblad van composiet. Inductieplaat groot (2022), RVS afzuigkap, vaatwasser (2019), combimagnetron (2019), ruime koelkast (2023) en draai carrousel. Vanuit de keuken is aangrenzend de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, spoelbak en deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met eigen walk-in closet. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens 2 goede slaapkamer waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met eigen wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming en dakraam. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging. Praktijkruimte: De woning beschikt over een aangebouwde kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang via de berging/garage. Deze ruimte is voorzien van centrale verwarming (afzonderlijk van de woning te schakelen), koud- en warm wateraansluiting, airconditioning en heeft eveneens toegang tot de achtertuin. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport voorzien van lichtkoepels. Hier heb je de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De aangebouwde stenen garage is van zowel elektra als wateraansluiting voorzien. De achtertuin is onderhoudsvrij en gelegen op het zuiden, ideaal dus voor liefhebbers van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 468 m³; - Perceeloppervlakte: 198 m²; - Helft van dubbel, type eigenkapper; - Royale woonkamer met houtkachel en airco-unit; - Ouderslaapkamer met eigen walk-in closet; - Deels voorzien van elektrische rolluiken - Kantoor-/praktijkruimte aan huis met eigen ingang; - Gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.