Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Hengelo

Emsdettenplein 1

7559WC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Emsdettenplein 1 Hengelo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Emsdettenplein 1 in Hengelo staat deze fijne en instapklare hoekwoning die helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen op een ruim perceel van 231 m² in de populaire wijk Slangenbeek. Een huis waar comfort, licht en ruimte op een mooie manier samenkomen waardoor je er met veel plezier kunt wonen en kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de hoekligging geniet je van een ruime zonnige achtertuin op het zuiden en westen. Hier is het heerlijk thuiskomen na een lange dag en kun je tot in de avond van de zon genieten. Binnen voel je direct de gezelligheid van een moderne, strakke en goed verzorgde woning. De keuken is vernieuwd in 2020 en vormt een fijne plek om samen te koken en te leven. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logees. De badkamer is netjes en functioneel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 14 zonnepanelen, 3 airco's en een energielabel A+ woon je hier met lage energielasten en toekomstbestendig. Een warm en compleet huis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen dichtbij! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De entree biedt toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en opbergruimte. De keuken heeft een dekton werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vijf-laden vriezer. De ledverlichting onder het werkblad geeft de keuken extra charme. Vanuit de leefruimte stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze woonlaag vormt het kloppend hart van de woning: ideaal voor ontspannen avonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een groot bed en kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast zorgt de overloop met vaste kasten voor extra bergruimte. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en is perfect voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap naar een royale zolderverdieping. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer én een grote zolderruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor wasmachine en droger is dit ook een praktische wasverdieping. De vaste kast zorgt voor extra opberggemak. Een ideale verdieping die eenvoudig meegroeit met jouw woonwensen. Rondom de woning: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een ruim terras waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een ontspannen koffiemoment of spelen met kinderen: hier is alle ruimte om te genieten. Via een poort aan de zijkant is er ook toegang tot de tuin. De berging biedt praktische opslagmogelijkheden. De overkapping en pergola maken het geheel compleet. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek, bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Een fijne woonomgeving waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 124 m²; • Perceeloppervlakte: 231 m²; • Inhoud: 424 m³; • Bouwjaar: 1996; • Energielabel A+; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Op iedere woonlaag een airco aanwezig; • Instapklare, gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning; • Sfeervolle benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; • Moderne keuken uit 2020; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Parkeren op eigen terrein; • Fraai aangelegde tuin op zuiden en westen; • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk Slangenbeek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.