Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Emsdettenplein 13

7559WC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.186

Fotogalerij

Emsdettenplein 13 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan een gezellig pleintje met vrij uitzicht aan beide zijden Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. In dit geval is dat de ligging. Aan een gezellig groen pleintje, waardoor leuk uitzicht aan de voorzijde én nauwelijks inkijk aan de achterzijde, staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Een fijne plek waar rust, privacy en een prettige woonomgeving samenkomen. Welkom aan het Emsdettenplein 13 in Hengelo. Deze tussenwoning uit 1996 beschikt over een woonoppervlakte van 102 m², energielabel B en een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen. Een woning die prettig aanvoelt, goed is onderhouden en volop mogelijkheden biedt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een rustige woonplek in de geliefde wijk Slangenbeek. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen. Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte. De royale hoofdslaapkamer met hoge plafondlijn geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Ook de tweede verdieping biedt volop praktische ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, de cv opstelling en een royale bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen, het uitoefenen van een hobby of het creëren van een werkplek aan huis. Rust, privacy en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de beschutte ligging en de beperkte inkijk aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Wonen in Slangenbeek Het Emsdettenplein ligt op een leuke plek in de populaire wijk Slangenbeek. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig groen pleintje met speelgelegenheid. In de directe omgeving vind je meer gemeentelijk groen, diverse wandelmogelijkheden, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Slangenbeek. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een fijne manier samenkomen. Makelaar Arjan aan het woord "Wat deze woning bijzonder maakt is de combinatie van het vrije uitzicht aan zowel de voor als achterzijde en de ligging aan het gezellige groene pleintje. Een plek waar kinderen fijn kunnen spelen en waar je geen autoverkeer hebt. Benieuwd geworden? Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging zien." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers waarvan één zeer royale slaapkamer met hoog plafond. Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, stookruimte en grote bergruimte. Tuin: Verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 124 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 343 m³ Isolatie:dakisolatie - gevelisolatie aannemelijk - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv installatie: Remeha combiketel uit 2011, eigendom Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Servicekosten: niet van toepassing De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.