Direct naar de inhoud
Logo van Zengerink Makelaardij

Emsdettenplein 9

7559WC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Emsdettenplein 9 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend lichte tussenwoning in de geliefde wijk Slangenbeek in Hengelo Gelegen aan een autovrij speelplein, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen én thuiswerkers. De woning is gebouwd in 1996, door de jaren heen keurig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m², een zonnige tuin op het westen en een speelse indeling met vide is dit een huis dat je écht gezien moet hebben. Indeling Begane grond Je komt binnen in de nette entree met meterkast, toilet en de dwarsgeplaatste trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Een prettige, open leefruimte die de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeur is er volop licht en direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over het Emsdettenplein. De keuken is in 2019 vernieuwd, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een hardstenen werkblad en kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur. Koken terwijl je uitkijkt op het groen en spelende kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt meteen de vide op. Een open verbinding met de tweede verdieping die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Ideaal voor wie thuiswerkt en toch verbinding wil houden met de rest van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, met voldoende ruimte voor grote kasten en een fijn uitzicht richting het westen. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is allesbehalve een standaard zolder. Door de vide is deze ruimte open, licht en multifunctioneel. Perfect als werkplek, hobbyruimte of logeerplek. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Remeha Calenta HR-combiketel (2017, eigendom). Duurzaam & comfortabel wonen De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten, en dat is vandaag de dag een groot pluspunt. Locatie De wijk is ontworpen met leefbaarheid in gedachten: groen, water, speelvoorzieningen en een winkelcentrum centraal in de wijk. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Bovendien liggen zowel het centrum van Hengelo als Borne op korte afstand. Handige feiten - In de koopakte worden een ouderdomsclausule opgenomen - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing - Partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst (schriftelijkheidsvereiste) Interesse? Bekijk de woningwebsite voor meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.