Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Enschedesestraat 105

7551EK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 2.929

Fotogalerij

Enschedesestraat 105 Hengelo
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er was eens… het jaar 1932 Een tijd waarin huizen met liefde werden getekend, met oog voor detail en gevoel voor vorm. Aan de Enschedesestraat verrees een statige woning, bedacht met precisie en gebouwd met karakter. Geen huis in een rij, maar een thuis met een ziel. Hier leef je tussen glas-in-loodramen en originele eiken vloeren in visgraat gelegd, onder brede overstekken die de grandeur van vroeger bewaren. Licht stroomt binnen en het lijnenspel klopt. Een straat waar de wind langs gevels strijkt en verhalen achter elke voordeur wonen, waar esthetiek, warmte en geschiedenis samenkomen. De voor velen bekende Enschedesestraat ademt precies dat en levendigheid slechts om de hoek te vinden is, maar rust de hoofdrol speelt. Nog voor je de voordeur bereikt, voel je het al: dit huis heeft iets te vertellen. De voortuin, met haar strakke begroeiing en karakteristieke opgang, vormt de zachte overgang tussen straat en thuis. Vroeger klopten hier mensen aan voor een ontmoeting; de huidige ‘relaxruimte’ deed dienst als ontvangstruimte. Toen werd beneden gewerkt en boven geleefd, een creatieve indeling. De originele voordeur met uitgesproken profiel verwelkomt je op z’n eigen statige manier. Binnen wacht een ruime hal, waar de originele eiken visgraatvloer je blik direct leidt. De trap naar beneden brengt je naar een handige kelder met provisieruimte. Via de hal kom je in een royale kamer die nu dienstdoet als werkplek. Het originele houtwerk, de visgraatvloer en het lijnenspel vormen de warme basis. Dankzij de en-suite-deuren kun je de werkplek afsluiten van de woonkamer aan de voorzijde. De gezellige houtkachel & erker bepalen de sfeer. Aan de achterzijde is in 2007 de serre aangebouwd, hier maken we een sprong in het nu. Een moderne toevoeging voor de woning en een heerlijke ruimte voor een grote eettafel. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding met de tuin bieden. Grenzend aan de serre ligt de keuken, geplaatst in 2020. Vanuit de keuken heb je een verrassend doorkijkje naar de werkkamer, een subtiele compositie van verbinding en zichtlijn. De klassieke trap met bordes leidt je naar de slaapverdieping. Op de ruime overloop vallen de lang gestrekte glas-in-loodramen direct op, terwijl je hier de keuze hebt uit twee royale slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzondere kamer, die nu dienstdoet als tekenruimte. Het grote tekenbord staat er nog altijd en juist daarvoor is destijds de aangrenzende kleine kamer opengebroken. Wie liever een extra slaapkamer wil, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig herstellen. Beide ruimtes hebben namelijk hun eigen toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zo maak je in een handomdraai weer drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer met haar zachte tegelwerk heeft alles wat je nodig hebt en de vloerverwarming voegt net dat beetje extra comfort toe. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. De dakkapel aan voorzijde zorgt voor een volwaardige 4e slaapkamer. De achterzijde biedt volop ruimte en vrijheid voor een eigen invulling. Voor wie oog heeft voor verleden: de oude archiefruimte is hier nog steeds aanwezig. En dan de tuin… verscholen achter de gevel. Geen geluid van passerend verkeer, rust speelt hier de hoofdrol. De sierlijke appelboom zorgt voor precies genoeg schaduw op warme dagen, én een fijne sfeer. Een automatisch sproeisysteem neemt je het werk uit handen en zo blijft alles hier weelderig en groen. Een geruststellend weetje: de huidige bewoners huren aan de overzijde van de straat een garagebox waar zij hun auto stallen, een praktische oplossing die gewoon beschikbaar is. Liever parkeren op eigen terrein? In overleg met de gemeente is er ook de mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren. Zo kies je zelf wat het beste past bij jouw manier van wonen.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.