Direct naar de inhoud
Logo van Uniek Woningmakelaars

Enschedesestraat 311

7552CV Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Enschedesestraat 311 Hengelo
Foto 13
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prominente locatie in een oase van rust en luxe bieden wij u deze villa dan wel ontwikkelingslocatie aan voor de verkoop. De locatie leent zich uitstekend voor een herontwikkeling van de bestaande opstallen naar uw eigen droomwoning, danwel het renoveren van de bestaande bebouwing, een karakteristieke villa dat in het verleden dienst heeft gedaan als herenhuis behorend tot de familie Stork. Deze bijzondere plek is omgeven door de weelderige groenheid van een bosrijke omgeving, terwijl het bruisende centrum slechts op een steenworp afstand ligt. Deze prachtige kavel, gelegen in een exclusieve villawijk, biedt het beste van twee werelden – de sereniteit van de natuur en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. De mogelijkheden zijn hier eindeloos met ruime privacy te midden van de natuurlijke omgeving, biedt deze locatie een zeldzame kans om uw visie realiteit te maken. Bij de ontwikkeling van uw droomvilla dient u een aantal belangrijke punten uit het bestemmingsplan in acht te nemen. Hier vertellen wij u in een persoonlijk gesprek graag meer over! Kadastraal : Gemeente : Hengelo Overijssel Sectie : M Nummer : 1553 Grootte : Ca. 6.615 m² Perceel oppervlakte : Ca. 6.615 m². Bouwvlak : Ca. 300 m². Maximale bouwhoogte : Ca. 12 meter. Maximale goothoogte : Ca. 7 meter. Opleveringsniveau : In de huidige staat, ‘’as is, where is’. Zekerheidsstelling : Koper dient een waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Vraagprijs : € 1.375.000,00 k.k. *De woonoppervlakte en inhoud zijn slechts indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
6615 m²
Inhoud
700 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.