Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

F.C. Dondersstraat 7

7555SR Hengelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

F.C. Dondersstraat 7 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraai en aan een rustige straat in de jonge buurt Woolderpark ligt dit helft van dubbel woonhuis met een inpandige berging en oprit. Deze woning biedt maar liefst een woonoppervlakte van 170 m2 met een indeling die velen zal aanspreken! De woning beschikt namelijk over een ruime woonkamer en een echte grote tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar de tuin en is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en natuurlijk een luxe en complete badkamer. De zolder is bij de bouw reeds vergroot met een dakkapel met nu 1 grote ruimte/kamer. Deze ruimte biedt ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Gezien het bouwjaar is de woning vanzelfsprekend gasloos gebouwd en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Dit in combinatie met de volledige isolatie en de 12 zonnepanelen maakt dat deze woning beschikt over een energielabel A. De kunststof kozijnen maken deze woning daarnaast ook nog eens onderhoudsarm. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt volledige privacy. De tuin is via een achterom te bereiken en onder de aangebouwde overkapping kan beschut worden genoten van het uitzicht. Aan de voorzijde kan op eigen terrein ruim worden geparkeerd. Deze woning biedt u luxe, ruimte, comfort, weinig onderhoud en duurzaamheid! Het Woolderpark is een kleinschalige buurt met 31 eengezinswoningen en een appartementencomplex aan de rand van Hengelo, gelegen op het Gezondheidspark. Een ideale plek voor diegene die zoekt naar enerzijds rust en een groene omgeving, en anderzijds naar een gezellige buurt en snelle ontsluiting naar zowel snelweg als het centrum van Hengelo! Op korte afstand van de woning bevindt zich zeer ideaal het treinstation Hengelo gezondheidspark. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, hangend toilet met fontein, garderobe en meterkast. Via de stalen deur bereikt u de L-vormige woonkamer aan de voorzijde voorzien van een parketvloer en vloerverwarming, tuingerichte riante woonkeuken met luxe keukenopstelling en inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Openslaande deuren naar de tuin/terras met vaste overkapping, deur naar de berging met een deur naar de tuin en naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast, 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken grote open ruimte/kamer met een dakkapel. In deze ruimte is het mogelijk meerdere kamers te realsieren. Achter de trpoipgang bevindt zich ook nog bergruimte, opstelplaats warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Type: twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 2020; - Een ruim perceel van 277 m2; - Woonoppervlakte: ca. 170 m2; - Energielabel A; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Luxe uitgevoerde keuken en badkamer; - Energiezuinig, voorzien van 12 PV-panelen; - Rustig gelegen op heerlijke locatie aan de rand van Hengelo; - Woningborg garantie is van toepassing. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.