Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Fien de la Marstraat 17

7558MB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Fien de la Marstraat 17 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fien de la Marstraat 17 te Hengelo (O) Op een uitstekende locatie, in een rustige en aantrekkelijk ingerichte woonwijk, staat dit smaakvol vormgegeven en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een zeer royale living, een werkkamer op de begane grond, oprit voor de auto, garage, hobbyruimte en een fraai aangelegde, verzorgde tuin. De woning is bovendien energiezuinig, voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom en heeft een energielabel B. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het winkelcentrum, scholen en medische zorg. Ook de op- en afritten van de A1 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet, garderobenis en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder een werk-/studeerkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken. Vanuit de woning binnendoor toegang tot de aangebouwde garage met separate hobbyruimte/berging en carport. De royale L-vormige woonkamer van ca. 37 m² ademt sfeer en comfort. De massieve eiken parketvloer en de schouw met houthaard zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De erker bij de zithoek biedt extra licht en ruimte, terwijl de eethoek dankzij de tuindeuren naadloos overgaat in het zonnige buitenterras. Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. De keuken van ca. 10 m² is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken met marmeren blad, voorzien van zowel praktische lades als een servieskast. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en beschikt over vaste kast- en bergruimte, evenals aansluitingen voor wasautomaat en wasdroger. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage is comfortabel binnendoor bereikbaar en volledig in spouw gebouwd. De openslaande deuren geven toegang tot een ruimte van ca. 21,5 m², voorzien van elektra, verwarming en water. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto of het uitoefenen van hobbymatige activiteiten. Achter de garage bevindt zich een vanuit de garage en tuin bereikbare hobbyruimte/berging van circa 11 m². Deze ruimte is ideaal voor de klusser en zeer geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere materialen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een fraaie vide, een comfortabele badkamer en drie goed bemeten slaapkamers van ca. 13,5 m², 11,5 m² en bijna 9,5 m². Twee slaapkamers beschikken over royale vaste schuifdeurkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en op de overloop is een plafondairco aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waarmee het aan alle dagelijkse wensen voldoet. Zolder: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Met een stahoogte van circa 2 meter is de zolder goed bruikbaar als opslagruimte. Tuin: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Dankzij de ligging rondom de woning én de zonnige situering op het zuiden geniet u hier de hele dag van een uitstekende bezonning. Via de poort beschikt de tuin over een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Voorzieningen, duurzaamheid en ontwerp: Het woonhuis is uitstekend onderhouden en met veel oog voor detail ontworpen en afgewerkt. De keuken, geplaatst in 2008, is praktisch ingericht en voorzien van een 10-liter boiler voor warm water. De meterkast is uitgerust met moderne automaten en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is. Parkeren: Op eigen terrein biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bovendien zijn er in de voorliggende straat ruime, gratis parkeerplaatsen beschikbaar. Overige bijzonderheden: Bouwjaar circa 1981, verwarming en warmwatervoorziening door Intergas KK HRE 28/24 A+ pomp uit 2018 (eigendom), perceeloppervlakte 348 m², woonoppervlak circa 125 m², inhoud circa 639 m³, energielabel B, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en uitgerust met 9 zonnepanelen voor een duurzaam en prettig leefbare woning. Een sfeervol woonhuis, rustig gelegen in een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, Gezondheidscentrum, Kulturhus Hasselo, het overdekte winkelcentrum en de op- en afrit (Hengelo-Noord) van de A1. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas KK HRE 28 / 24 A + A pomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.