Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Flemingstraat 42

7555BP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 2.887

Fotogalerij

Flemingstraat 42 Hengelo
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer royale gezinswoning op een gewilde en gunstige locatie? Deze tweekapper met ruime berging en carport bied je verrassend veel ruimte, een speelse indeling en geweldige lichtinval. Deze halfvrijstaande woning is zowel intern als extern goed onderhouden en met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin met grote overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een zeer compleet geheel. De isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ glas dragen daarnaast bij aan de warmte en het comfort van de woning. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Hengelo, station, winkels en het ziekenhuis liggen op loop-/fietsafstand, evenals de uitvalswegen A1 en A35. De woning ligt in een rustige straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt, dit maak de leefomgeving mede perfect voor gezinnen. Is jouw interesse al gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning van binnen te bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een garderobe, separate berging, meterkast en een toiletruime. Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige woonkamer, die opvalt door de unieke architectuur en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkuil met gashaard, een uitstekende plek voor een royale eethoek. Het tuingerichte zitgedeelte aan de achterzijde biedt direct toegang tot het terras, de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, kastenwand en binnendoor naar de ruime berging. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede dakterras aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Op eigen terrein beschik je over een royale oprit met carport. De veel privacy biedende groene achtertuin is voorzien van een ruime sfeervolle overkapping, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 317 m²; * Inhoud woonhuis 636 m³; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie HR; * Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021; * Rolluiken aanwezig hoofdslaapkamer voorzijde 2021; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, keukenboiler en vaatwasser; * Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2023/2024; * Schoorsteen hersteld in 2024; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.