Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Frederikstraat 37

7553KC Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Frederikstraat 37 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen fraai gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, veranda, eigen oprit en carport. Deze frisse lichte woning is goed geïsoleerd en o.a. voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en grotendeels kunststof kozijnen. De zonnige diepe tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.   De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het winkelcentrum 'Esrein', station, theater en diverse gezellige terrassen en restaurants.  Indeling: Entree, hal met meterkast, vaste kast en trapopgang, lichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en erker, uitgebouwde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar overdekt terras, hal/achterportaal met separate toiletruimte met vrijhangend toilet, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Via overdekt terras te bereiken aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur De begane grond is voorzien van een fraaie moderne pvc vloer.  Eerste verdieping: Royale overloop met vaste kasten, twee slaapkamers (voorheen 3). De verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, overloop met vaste kast en dakraam, royale derde slaapkamer met zowel zijraam als dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Woonoppervlakte 95 m²; * Inhoud 389 m³; * Perceelgrootte 251 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- , vloer- , dakisolatie en isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels zonneboiler en HR-combiketel Intergas, bouwjaar 2017, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken; * 9 Zonnepanelen, 300Wp, bouwjaar 2019 eigendom; * Airconditioning aanwezig 2025; * Meterkast volledig vernieuwd vervangen, stopcontacten begane grond vernieuwd (2025); * Laadpaal aansluiting aanwezig, moet alleen nog aangesloten worden; * Kozijnen zijn grotendeels van kunststof de deuren zijn van hout; * Begane grond is in 2025 v.v. van fraaie strak gestucte wanden en plafonds: * Keuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Achtertuin (zuid-west) voorzien van 2 bergingen, achterom en veranda; * Centrale ligging nabij alle openbare voorzieningen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.