Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Frederikstraat 57

7553KD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Frederikstraat 57 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 tussenwoning met karakter, uitbouw en zonnige tuin op het zuidwesten In een geliefde woonstraat nabij het centrum van Hengelo staat deze charmante jaren 30 woning uit 1933. Authentieke details zoals de erker en paneeldeuren gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. De woning beschikt over een fijne woonkamer met houtkachel, een uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde, drie slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte centraal in de ruimte en een eetgedeelte in de karakteristieke erker aan de voorzijde. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De houtlook laminaatvloer en trapkast versterken het praktische en huiselijke karakter. De uitbouw met lichtkoepel biedt extra ruimte en lichtinval. De halfopen keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en volop kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een apart staand toilet, technische ruimte met cv-opstelling (2013, eigendom) en ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide met houtlook laminaat en paneeldeuren. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de ouderslaapkamer is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen met dubbel glas en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De diepe achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: ca. 96 m² (NEN 2580 ingemeten); - Inhoud: 341 m³; - Perceeloppervlakte: 141 m²; - Energielabel: C; - CV-ketel: 2013 (eigendom); - Dakkapel op de 2e verdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Uitbouw met lichtkoepel; - Authentieke jaren 30 details; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Een sfeervolle en goed onderhouden jaren 30 woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin op het zuidenwesten – ideaal voor wie charmant wil wonen op een centrale en geliefde locatie in Hengelo. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.