Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Frederikstraat 67

7553KD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.586

Fotogalerij

Frederikstraat 67 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze knusse jaren '30 straat staat deze fijne KLUS woning met karakteristieke kenmerken. De woning heeft een praktische indeling, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het betreft een huis waar een aantal bouwkundige klussen te doen zijn. Het huis wordt verkocht met een AS IS WHERE IS clausule. De woning is gelegen in de wijk Berflo Es. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo en het NS-station bevinden zich op slechts circa 5 minuten fietsen. Diverse winkelcentra zoals Esrein en Veldwijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. De lichte woonkamer, met aan de voorzijde een erker, is voorzien van een sfeervolle houtkachel, aansluitend bevindt zich de ruimte voor de eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuiger en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de toilet, de opstelplaats voor de wasmachine en tevens een plek voor de garderobe. Vanuit zowel de woonkamer, via de openslaande deuren, als vanuit de bijkeuken is de zonnige tuin te bereiken. De tuin heeft een extra houten berging voor meer opbergruimte en heeft tevens een handige achterom. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één kamer met een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, designradiator, toilet, en douchecabine en heeft toegang tot het platte dak. 2e verdieping: Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met een dakkapel en een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde is er veel lichtinval en extra ruimte op de zolder. Bijzonderheden: * Tussenwoning uit 1933 met karakteristieke kenmerken; * Woonoppervlakte ca. 87 m2; * Inhoud ca. 306 m3; * Perceel 82 m2; * Energielabel D; * Openslaande tuindeuren; * Dakkapel; * Houtkachel. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de AS IS WHERE IS clausule van toepassing zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.