Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Geerdinksweg 46

7555DN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Geerdinksweg 46 Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING op centrale locatie gelegen met unieke mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond of bijvoorbeeld een kantoor/werkplek aan huis. Volop mogelijkheden, aan jou de keus! Op zoek naar een woning die nét iets extras te bieden heeft? Deze woning aan de Geerdinksweg 46 combineert praktisch wonen met verrassende extra’s, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, mantelzorg wil bieden of gewoon extra ruimte kan gebruiken(bijv. werkplek, hobbyruimte, salon of atelier). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Woonoppervlakte: 105m2 - Inhoud: 377m3 - Perceeloppervlakte: 207m2 INDELING Begane grond Entree/hal, meterkast en toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, traditionele doorzonwoonkamer voorzien van houtlook pvc vloer. De houtkachel brengt authentieke sfeer in de ruimte maar is op dit moment niet meer in gebruik. Via het eetgedeelte bereik je de keuken. Deze is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een spoelgelegenheid met boiler. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Uniek aan deze woning is de extra slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, rolstoelvriendelijk en praktisch ingericht. Deze ruimte is ontstaan uit een voormalige berging en maakt het huis geschikt voor diverse woonwensen. Een thuiskantoor, hobbyruimte of atelier, het kan hier allemaal. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. De ouderslaapkamer beschikt ook nog over een airco. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbaar, ruime bergzolder met cv-opstelling (Remeha, 2021, eigendom). Deze ruimte biedt volop bergruimte. Buiten De compacte achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en gelegen op het noordoosten. Voor en naast de woning is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Tevens is er nog een tuinschuur aan de voorzijde, ideaal voor tuinspullen, gereedschap of het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen. Kortom: een verrassende woning met praktische indeling, geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Energielabel: E - Centraal gelegen; - Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond (rolstoelvriendelijk) - Drie slaapkamers met inbouwkasten op de verdieping - Totaal 4 slaapkamers; - Totaal twee badkamers; - Cv-ketel Remeha uit 2021 (eigendom) - Parkeergelegenheid naast de woning Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend • Ouderdoms- en non-conformiteitsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990) • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie Aanvaarding: in overleg Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.