Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Gentplein 6

7559NC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 421.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.280

2% overdrachtsbelasting (€ 8.430) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 431.780

Koopprijs /m²: € 3.454

Fotogalerij

Gentplein 6 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een groene, geliefde wijk? Deze royale eengezinswoning met inpandige garage, eigen oprit, open keuken én zonnige tuin biedt alles voor een heerlijk thuis. Deze woning zal je doen verassen met onder meer een lichte woonkamer, (minimaal) drie slaapkamers, 14 zonnepanelen, een basisschool aan de overkant en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters of (jonge) gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. Een unieke indeling die afwijkt van de standaard bouwopzet, waarbij de keuken juist aan de straatzijde is gepositioneerd. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, een badkamer of een andere functionele ruimte. Door de inpandige garage op te splitsen en de keuken naar de straatzijde te verplaatsen, ontstaat er extra leefruimte. Het realiseren van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, waardoor de woning ook uitstekend levensloopbestendig te maken is. Het is namelijk erg prettig wonen in deze wijk, met alle voorzieningen van Winkelcentrum Slangenbeek, het buitengebied en het centrum van Hengelo op 15 minuten fietsen. Ook de verdieping biedt veel potentie: er zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren op het platte dak, waarmee twee extra (slaap)kamers kunnen worden toegevoegd. Daarmee is deze woning ook bijzonder geschikt voor (grotere) gezinnen. Een extra pluspunt is het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd van betonvloer tot aan de gevels en het dak. Daarnaast zorgen de maar liefst 14 zonnepanelen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Een toekomstbestendige woning die op het gebied van duurzaamheid niets te wensen overlaat, zeker voor een bestaande woning. De woning is netjes onderhouden, maar aan de binnenzijde is een algehele modernisering gewenst. Denk hierbij aan het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking en het afronden van de badkamer. Een mooie kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en er een eigentijds en persoonlijk thuis van willen maken. Kortom, een fijne woning met veel potentie, gelegen op een geweldige plek in een gewilde wijk! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met trapopgang, een handige trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige garage als riante woonkamer (ca. 45m2). De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime plek voor een eethoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in hoekopstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de hal is de inpandige garage direct bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: parkeren, opslag, een hobbyruimte of na enkele aanpassingen zelfs een extra badkamer en/of slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers (waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De centraal gelegen badkamer dient nog verder te worden afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine ook geschikt als extra opbergruimte. Het platte dak op de verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele thuiswerkplek. Buiten: Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een lounge- of eethoek! De achtertuin is aangelegd met veel groen, ligt op het zuidwesten en veel zon. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden:. - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Inhoud: 508 m³; - Perceeloppervlakte: 230 m²; - Riante geschakelde woning met garage en oprit; - Lichte en ruime woonkamer; - Heerlijke achtertuin met volop zon; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk! - Alle voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ben je enthousiast? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 421.500

Kosten koper (geschat): € 10.280

2% overdrachtsbelasting (€ 8.430) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 431.780

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.075

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 421.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.