Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Geraniumstraat 12

7555CB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Geraniumstraat 12 Hengelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, praktisch en prettig ingedeeld Geraniumstraat 12 is een karakteristieke en verzorgde twee onder een kapwoning met een fijne, logische indeling en opvallend veel daglicht. Originele plafonds en paneeldeuren geven de woning nét dat extra stukje sfeer en karakter. Dit is een woning die praktisch is opgezet en waarin je het dagelijkse wonen comfortabel organiseert. Parkeren kan op de eigen oprit, wel zo prettig! Je komt binnen in de hal, vanwaar je doorloopt naar de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de tuin. Een fijne, lichte ruimte om te koken, met voldoende werkruimte en een praktische opstelling. Naast het aanrecht vindt je een vaste kast, ideaal voor het opbergen van keukenspullen! Vanuit de keuken bereik je zowel de woonkamer als de bijkeuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken bereik je een berging die direct aan de woning grenst. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er ruimte voor een comfortabele zithoek en een compacte eethoek. De indeling is overzichtelijk en efficiënt, waardoor de ruimte prettig aanvoelt zonder dat deze groot is. Verdiepingen met mogelijkheden Vanaf de overloop (met vaste kast) op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn prettig van formaat en beschikken over daglicht. Éen van de slaapkamers beschikt over drie vaste kasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en toilet. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zicht de derde slaapkamer. De achtertuin is groen en beschikt over twee terrassen. Vanuit de tuin heb je toegang tot een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bij deze berging bevindt zich een afdak, handig voor beschut stallen. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Geraniumstraat ligt in een rustige woonomgeving, nabij het centrum. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente liggen op korte afstand. Een praktische locatie voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Onze makelaar Arjan aan het woord: Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woning met een fijne indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Met drie slaapkamers, mogelijkheden op de zolder en meerdere bergingen is dit een huis dat slim met zijn ruimte omgaat. Benieuwd of dit bij jou past? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Eigen woningwebsite Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook samen sterk door service! Indeling en feiten Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de keuken. Keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Woonkamer met ruimte voor een zithoek en compacte eethoek. Aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kasten en badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: zolderverdieping met derde slaapkamer, cv installatie en bergruimte. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, vrijstaande berging en achterom. Parkeren op eigen oprit. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 372 m³ Perceel: 196 m² Energielabel: F Verwarming: cv installatie, Remeha (2009, eigendom) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.