Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Geraniumstraat 9

7555CA Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: HOME makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Geraniumstraat 9 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen en ontdek de fijn combinatie van jaren '30 charme en modern wooncomfort in deze sfeervolle woning aan de Geraniumstraat 9! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1939, ademt karakter met originele paneeldeuren en een prachtige, beschutte tuin. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen en een mooie, eigentijdse keuken. Een ideale combinatie van sfeer, comfort en energiezuinig wonen! De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot fijne en groene tuin. De fraaie houten vloer, gelegd in een modern patroon, geeft extra warmte en stijl. De vernieuwde keuken is netjes en praktisch, met uitzicht op de tuin: een fijne plek om tijdens het koken te genieten van groen en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met cv-opstelling welke kan dienen als 4e slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als hobbyruimte/werkkamer. Zekerheid voorop: bouwkundige keuring aanwezig. Voor deze woning is al een bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo heb je direct inzicht in de huidige staat van het huis en kom je niet voor verrassingen te staan. Dat geeft een gerust gevoel én een stevige basis om met vertrouwen jouw nieuwe woonavontuur te beginnen. Wonen in de gezellige Bloemenbuurt. De Geraniumstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt: een wijk vol karakter, waar steeds meer jonge gezinnen en starters hun thuis vinden. De buurt is rustig, kindvriendelijk en voorzien van alle gemakken zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En met het bruisende centrum van Hengelo op loopafstand geniet je ook van alle levendigheid die de stad te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern hangend toilet, toegang tot kelder en toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is fraaie keuken in parallelopstelling bereikbaar. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de hal te bereiken. Trap naar de Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer is via de badkamer te bereiken. Vaste trap naar Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping welke geschikt is als vierde slaapkamer, momenteel is deze in gebruik als hobbyruimte/werkkamer evenals opstelplaats voor de C.V.-ketel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Inhoud woning: ca. 378 m³; - Perceel oppervlakte: 172 m²; - Fijne 2-onder-1-kapwoning welke karakter combineert met modern wooncomfort; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen; - Verwarming middels een Vaillant CV-ketel bouwjaar 2022, eigendom; - Energielabel: C; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecofit Pro (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.