Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gerdastraat 76

7555VZ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Gerdastraat 76 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gerdastraat 76 7555 VZ HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Gelijkvloers en toekomstbestendig, hedendaags wooncomfort, hoog voorzieningenniveau. Dat is nog maar een greep uit wat u aantreft bij het appartement aan de Gerdastraat 76. De woning is gelegen op de 5e woonlaag van het gewilde en geliefde gebouw "La Primavera". Een kleinschalig wooncomplex met in totaal slechts 20 appartementen, nabij het stadscentrum van Hengelo. Vanuit de woning en het balkon heeft u vrij uitzicht over het geliefde en bekende Laurapark. Het complex "La Primavera" is een op zichzelf staand gebouw, in 2004 onder architectuur gerealiseerd, met opvallend royale balkons, een eigen parkeerplaats en veel groen rondom. Het wooncomplex is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van videofoon, liftinstallatie en automatisch toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op fietsafstand, net als de bibliotheek, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en openbaar vervoer mogelijkheden. Daarnaast kennen snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede / Delden/ Borne en Oldenzaal een goede bereikbaarheid. Deze zaken tezamen maken deze woonomgeving zeer aantrekkelijk. DE INDELING Entree met beltableau, centrale hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeerplaats voor de ingang met berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw. WONING: Entree, royale hal, meterkast, zwevend toilet met fontein, ruime living met doorlopende fraaie houten parketvloer, voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als eethoek, aansluitend de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Uniek is de hoekligging wat veel lichtinval brengt, tevens de schuifpui in de woonkamer uitkomend op het balkon vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt over het Laurapark en de rest van de stad. 2 goed bruikbare slaapkamers, de hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonsbed en volop kastruimte. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, douchecabine, toilet en radiator. De berging/provisieruimte is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en hier vinden we de aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, In de kelder bevindt zich de (fietsen)berging (voorzien van elektra) en de eigen parkeerplaats vinden we op de begane grond recht voor de entree. DE BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 95 m2 / bouwjaar 2004 / Inhoudsindicatie ca 313 m3; - Energielabel A; - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); - Servicekosten VvE ca. € 207,- per maand (ten behoeve van verzekering, onderhoudsreservering, terreinonderhoud, schoonmaak centrale delen, beheer e.d.); AANVAARDING: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - Notaris ter keuze koper; - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een "verkoper niet gewoond clausule" worden toegevoegd; UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR, NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.