Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Gezinastraat 18

7555EX Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Gezinastraat 18 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Hengelo, op loopafstand van het geliefde Waterpark ’t Genseler, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe achtertuin, een ruime stenen garage en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Hengelo en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A35 zijn steden als Enschede en Almelo snel te bereiken. Hier woont u rustig en groen, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime L-vormige woonkamer, waar het vele daglicht direct opvalt. De ruimte voelt prettig en open aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een fijne plek is om te zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een stijlvol natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de diepe achtertuin. Hier geniet u van volop ruimte, meerdere bergingen, een overkapping en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een andere slaapkamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafel. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats van de cv-installatie, een nieuw Velux dakraam (2025) en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een recent gerenoveerde dakkapel (2026), waardoor een lichte en comfortabele extra woonruimte is ontstaan. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning met een fijne tuin op een rustige locatie in Hengelo * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca. 96 m2 * Inhoud ca. 341 m3 * Perceeloppervlakte 234 m2 * Dakgoot aan de achterzijde vernieuwd * Diepe achtertuin met achterom en overkapping * Meterkast volledig vernieuwd * Renovatie nok 2026 * Schilderwerk 2024 en 2025 * Voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie * Deels voorzien van kunststof kozijnen met oud Hollands profiel (2019), grotendeels voorzien van HR++ beglazingen Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.