Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Gezinastraat 3

7555EW Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Gezinastraat 3 Hengelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gezinastraat 3 woon je in een nette en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in een gewilde buurt nabij het centrum, waar comfort, praktische ruimte en een aangename woonbasis mooi samenkomen. Deze woning maakt direct een verzorgde indruk en biedt alles wat je zoekt als je prettig en ontspannen wilt wonen. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping en een fijne buitenruimte met overkapping is dit een huis dat zich goed leent voor dagelijks comfort. Daarbij zorgen de aanwezige airconditioning, glasvezel en de logische indeling voor extra gemak, terwijl de nette afwerking van de woning bijdraagt aan een verzorgde en rustige woonbeleving. Ook op het gebied van wooncomfort zit het hier goed. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat en comfortabel wonen in ieder seizoen. In combinatie met de Remeha Tzerra Plus cv-ketel uit 2015 is er sprake van een solide basis voor wie waarde hecht aan een huis dat netjes is onderhouden en klaar is voor prettig gebruik. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een woning die praktisch is opgezet en netjes overkomt. De begane grond vormt de basis van het dagelijks wonen, met een indeling die aansluit op comfortabel gebruik en een prettige leefomgeving. De lichte woonkamer en de open keuken met inbouwapparatuur zijn een heerlijke plek om door te brengen, met een wasruimte bereikbaar vanuit de keuken, en met toegang tot de mooi onderhouden achtertuin, met berging en overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en maken de verdieping geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra kamer achter de hand houdt. Tweede verdieping / zolder: De zolder biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld berging of ander praktisch gebruik. Daarmee beschikt de woning over net dat beetje extra ruimte dat in de praktijk vaak erg prettig is. Buitenruimte: Rondom de woning vind je een voortuin, zijtuin en een verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en oosten, meet circa 30 m² en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een overkapping en aangebouwde stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Kenmerken Twee-onder-een-kapwoning Bouwjaar 1954 Perceeloppervlakte 124 m² 3 slaapkamers 1 badkamer 2 woonlagen en een zolder Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Remeha Tzerra Plus combiketel uit 2015, eigendom Airconditioning en glasvezel aanwezig Verzorgde achtertuin met achterom Aangebouwde stenen berging plus overkapping met elektra Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Ben je op zoek naar een nette woning met een praktische indeling en prettig wooncomfort? Dan nodigen we je graag uit om Gezinastraat 3 in Hengelo zelf te komen bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra plus ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.