Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Gieskesstraat 45 C

7553LB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 4.872

Fotogalerij

Gieskesstraat 45 C Hengelo
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, licht en verrassend compleet wonen! Gieskesstraat 45C is zo’n appartement waar alles klopt. Fris, modern en slim ingedeeld. Een plek waar je merkt dat er is nagedacht over comfort, duurzaamheid en dagelijks gemak. Gebouwd in 2025, volledig geïsoleerd en instapklaar. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Comfortabel wonen met een slimme indeling Dit appartement is gelegen in een verzorgd complex en biedt een prettige combinatie van licht, rust en efficiënt gebruik van ruimte. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open, frisse sfeer in de woonruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de keuken. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel, zonder zichtbare radiatoren. Dat geeft rust én ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een strakke uitstraling die past bij het jonge karakter van de woning. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, hier doe je dat met gemak. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (kleding)kast. Een fijne plek om je terug te trekken aan het einde van de dag. De badkamer is modern afgewerkt en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen, fris en functioneel. Buitenruimte en berging Het appartement beschikt over een fijn balkon, toegankelijk via de woonkamer. Een fijne plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Daarnaast is er een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Duurzaam en energiezuinig wonen Met energielabel A+ woon je hier helemaal van nu. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in combinatie met stadsverwarming. Daarnaast zorgt de warmte terugwininstallatie voor een gezond en comfortabel binnenklimaat, terwijl warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. Locatie, locatie, locatie Gieskesstraat 45C ligt op een centrale plek in Hengelo, aan de rand van het centrum. Een fijne locatie waar je profiteert van korte lijnen: het stadscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op loopafstand, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Dat maakt deze plek ideaal voor wie graag praktisch en comfortabel woont, met alles binnen handbereik. Een levendige omgeving wanneer je eropuit wilt, en thuis juist een moderne, rustige basis. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit appartement is ideaal voor wie nieuw, duurzaam en zorgeloos wil wonen. Alles is fris, modern en praktisch ingericht. Je merkt dat dit een woning is waar je weinig omkijken naar hebt. Gewoon verhuizen en genieten. We laten je deze fijne plek graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartement, hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Feiten en cijfers Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 59 m² Gebouwgebonden ca. 4 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca.161 m³ Energielabel: A+ Isolatie: volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.