Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Gieskesstraat 45 H

7553LB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Gieskesstraat 45 H Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en duurzaam wonen op zeer centrale locatie in de binnenstad van Hengelo, aan de Gieskesstraat 45H kan het! Optioneel bieden we nog een garagebox aan, voor meer informatie lees onderstaand. Dit fraaie en gloednieuwe 2-KAMERAPPARTEMENT uit 2025 (!) biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen op een fantastische locatie in het centrum van Hengelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is dus nog ongebruikt en helemaal nieuw, hoe fijn is dat! Dit appartement is gelegen in het appartementencomplex "De Kleine Koppeling" wat in 2025 gerealiseerd is. Dit complex biedt de fijne combinatie van hedendaags wooncomfort, licht, efficiënt gebruik van ruimtes en dat alles op een zeer centrale locatie met hoog voorzieningenniveau in de omgeving. De woonkamer en keuken zijn het hart van het appartement, heerlijk licht door de grote ramen met wijds uitzicht. We zitten hier immers op de 3e verdieping. Tevens is via de woonkamer het balkon te bereiken, deze is op het zonnige zuidoosten gelegen. De keuken is modern, van deze tijd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer "en-suite" te bereiken. De nette badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Op de begane grond van het complex vinden we nog een eigen berging. Ideaal voor het droog stallen van een fiets en voor bergruimte. Indeling Begane grond: Centrale entree met beltableau Appartement: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en inpandige berging/technische ruimte met aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. LET OP, GARAGEBOX OPTIONEEL: Op de begane grond bieden we namens verkoper nog optioneel een garagebox aan. Uniek op deze locatie! Ideaal als parkeerplaats of wanneer extra bergruimte gewenst is. Afmetingen: 5.35mx3.4m = ca. 18m2 Vraagprijs: €25.000,- k.k. Verkoop van deze garagebox is voorbehouden aan de eigenaren van het complex maar kan ook door derden worden gekocht in combinatie met het appartement aan de Gieskesstraat 45H. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55 m²; • Inhoud: 182 m³; • Bouwjaar: 2025; • Energielabel A+; • Nieuwbouw – recent opgeleverd; • Naar eigen smaak in te richten 2-kamer appartement; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Moderne open keuken voorzien van alle gemakken; • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming; • Ruime berging (ca. 10 m²) op de begane grond; • Servicekosten ca. € 130,46 per maand; • Ideaal voor zowel starters als senioren; • Gelegen in het centrum van Hengelo; Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!. 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.