Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Godfried Bomansstraat 70

7552NT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Godfried Bomansstraat 70 Hengelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, dat geldt zéker voor deze modern afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkeuken en grote overkapping, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groot Driene. De woning biedt niet alleen volop luxe, ruimte en comfort, maar ook een bijzonder aantrekkelijke ligging. De achtertuin grenst direct aan een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 70 zal je positief verrassen met onder andere een riante woonkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het betreft een keurig onderhouden woning waarbij de keuken in uitstekende staat is. De stijlvolle en sfeervolle afwerking zorgt voor een fijne, warme woonbeleving. De woning is op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een ruime, lichte woonkamer is ontstaan met tuindeuren naar het terras. De woonkamer is middels elegante schuifdeuren gescheiden van de royale woonkeuken, een perfecte plek voor gezellige diners en samenzijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pvc vloer met de uitstraling van een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het huis. Ook op zolder is de woning uitgebreid, dankzij twee dakkapellen beschikt het huis nu over vier volwaardige slaapkamers. Zoals gezegd zijn alle grote onderdelen zoals, badkamer, toilet en keuken in een uitstekende staat, en net als de rest van het interieur modern en stijlvol afgewerkt. Qua duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie én beschikt over 14 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Dat is een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een woning uit deze bouwperiode én zorgt voor een lagere energierekening. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping van circa 15 m², perfect voor lange avonden buiten. De ligging aan openbaar groen met een speeltuin maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken te bereiken voorzien van keukenblok, de nodige bergruimte en deur naar buiten. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer royaal te noemen. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel! De keuken is modern uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van eetbar en de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en grote oven. Middels schuifdeuren kom je in de riante woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote pui met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel, verrast met nóg eens twee slaapkamers. Dankzij de hoge nok voelt de etage ruim en licht aan. Ook is hier de nodige bergruimte te vinden. Buitenruimte Aan de achterzijde kun je heerlijk buiten zitten in de fraaie en verzorgde tuin. Achterin de tuin staat een grote en gezellige overkapping mét buitenkeuken. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde stenen berging voor het stallen van fietsen en opslag. Tevens is aan de zijkant van de woning een strook gemeente grond gelegen in bruikleen. Daarnaast heb je vrij uitzicht over een groenstrook en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Inhoud: 539 m³; - Perceeloppervlakte: 170 m², tevens is aan de zijkant een strook gemeente grond gelegen in bruikleen; - Zeer verzorgd, modern én instapklaar huis; - In totaal maar liefst 5 slaapkamers; - Ruime begane grond met grote woonkeuken en afgescheiden tuingerichte woonkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen op een fraaie locatie met uitzicht op groenstrook; - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping voorzien van buitenkeuken. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.