Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Godfried Bomansstraat 80

7552NT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.048

Fotogalerij

Godfried Bomansstraat 80 Hengelo
Foto 111
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe (t)huis staat klaar! Ben jij op zoek naar een heerlijk ruime gezinswoning, om de hoek van het buitengebied? Kom dan snel een kijkje nemen op de Godfried Bomansstraat 80 in Hengelo! Hier vind je wat men noemt ‘het totaalpakket’. Een verrassend lichte hoekwoning met eigen tuin vol privacy, vier slaapkamers, zonnepanelen én volop mogelijkheden. Het is zo'n plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en starters en doorstromers hun dromen verwezenlijk kunnen zien worden. Fijne woonruimte voor het hele gezin Met een woonoppervlak van maar liefs 123 m2, is dit huis helemaal in balans. Je komt binnen via de besloten voortuin en eenmaal binnen voelt alles direct stevig en praktisch aan. In de woonkamer valt het licht prachtig naar binnen dankzij de grote ramen, wat meteen zorgt voor die fijne thuissfeer. Lekker kokkerellen in je eigentijdse keuken De keuken is in 2022 vernieuwd, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier draai je moeiteloos een lekkere maaltijd in elkaar. Super veel kastruimte, alles binnen handbereik en duurzaam ingericht. Pluspunt: een tweede keukenopstelling (met veel bergruimte) waarin een spoelbak en stromend water vind je in de ruime bijkeuken waar ook de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst! Vier slaapkamers, niemand komt te kort Slaapkamers zijn er genoeg, en dat is ideaal! Op de eerste verdieping vind je drie royale kamers, een mooie basis voor kinderkamers, werk- of hobbyplekken. En op de tweede verdieping, onder de dakkapel, ligt de kers op de taart: nóg een volwaardige ruime slaapkamer, bijvoorbeeld voor de oudste, als logeerkamer of misschien wel jouw eigen werkplek. En dan de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche, zodat je kunt kiezen of je lekker wilt badderen of toch douchen. Zon, privacy en genieten in je tuin Die tuin! Met een perceel van 285 m2 (en de tuin zelf is maar liefst 185 m2!) heb je volop ruimte om te spelen, relaxen, barbecueën of simpelweg te genieten van een momentje rust. Doordat de tuin besloten is kun je hier ongestoord genieten van zon en schaduw. Ook fijn: er is ruimte om parkeren op eigen terrein te realiseren! Groene ligging met alles dichtbij Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont niet alleen héérlijk rustig aan de rand van Hengelo, maar ook nog eens op steenworp afstand van het buitengebied. Lekker wandelen, rennen of fietsen – hier ga je zoveel van de natuur genieten! Alle overige voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik: speelveld aan de overkant van de straat, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Energiezuinig wonen en goed gekeurd Dit huis stamt uit 1977, maar voelt toch helemaal van nu. Mede dankzij het energielabel C, tien zonnepanelen én recente bouwkundige keuring kun je zorgeloos gaan genieten. Alles wat je wilt weten over het energieverbruik is inzichtelijk dankzij het Energie Prestatie Advies, wel zo transparant. Starter, jong gezin, levensgenieter: welkom! Wie op zoek is naar een fijne stek om te starten, ruimte voor het gezin of simpelweg een comfortabele uitvalsbasis in een groene omgeving, is hier gegarandeerd op zijn plek. Spullen pakken en direct verhuizen: dat kan hier prima! Dus… kriebelt het al? Neem snel contact op voor een bezichtiging, dan laten we je graag alle mogelijkheden van deze heerlijke plek zelf ervaren. Misschien word jij wel de nieuwe bewoner van de Godfried Bomansstraat 80! Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, toegang tot de bijkeuken met aanrecht, keukenkasten, wasmachine- en drogeropstelling en de Cv installatie. Verder de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang naar de keuken/woonkamer. Lichte woonkamer met deur naar tuin, provisiekast en keuken met keukenopstelling en diverse apparatuur. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je dubbele wastafels, een ligbad, een douche en het tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e ruime slaapkamer. Op deze verdieping is over de volle breedte aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Tuin Achter de bijkeuken is in het verleden de houten berging vervangen door een stenen berging. De ruime tuin is geheel omringt door groen waardoor veel privacy ontstaat. De Hoofdtuin is door een schutting met poort afgescheiden van de tuin voorzijde. Aan de straatzijde is een oprit, eventueel voor realiseren parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 285 m2; Gebruiksopp. Wonen 123 m2; Inhoud 474 m3; Ruime besloten voor- zij en achtertuin; Mogelijkheid tot creëren parkeren op eigen terrein; Keuken met inbouwapparatuur (2022); Bijkeuken met aanrecht en wasmachine- en drogeropstelling; Tevens opstelling cv-installatie en Pv; Cv installatie Nefit Proline, eigendom (2025); Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2022); Glazen douchewand badkamer recentelijk vervangen; Tweede verdieping, overloop met 4e ruime slaapkamer en dakkapel: 10 Zonnepanelen (2022); Oorspronkelijke houten berging vervangen door een stenen berging. Stenen berging met inbouwkast. Platte dak berging, dakleer geheel vervangen (2022). De ouderdomsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.