Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Godfried Bomansstraat 96

7552NV Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Vera Welker Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.927

Fotogalerij

Godfried Bomansstraat 96 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Godfried Bomansstraat 96 7552 NV HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Godfried Bomansstraat 96, in vele opzichten een aantrekkelijke eengezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en 4 goede slaapkamers. Vooral de bijzondere ligging springt in het oog. Aan zowel de voor-, als achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede begint 50 meter verderop. Dit gedeelte van de wijk Groot Driene, aan de rand van de bebouwde kom, is in trek bij gezinnen. De ruimtelijke ligging, uitsluitend bestemmingsverkeer en de uitstekende voorzieningen maken Godfried Bomansstraat tot een fijne woonomgeving. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn alle vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo. Door de ligging aan de oostkant van de stad zijn ook de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark binnen 15 fietsminuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1977 en is in ca. 1999 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen. Door toepassing van muurisolatie, (extra) dakisolatie en 6 zonnepanelen (370 Wp) beschikt de woning over een energielabel B, een prima vertrekpunt voor verdere verduurzaming. De lichte woonkamer met parketvloer bevindt zich aan de achterzijde en loop fraai over in de zonnige tuin met achterom en extra berging. Is je belangstelling gewekt? Onze opdrachtgever nodigt je van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars vertelt je graag meer. DE INDELING Entree, hal, doorgang naar inpandige berging aan de voorzijde, toilet en meterkast. De royale woonkamer met parketvloer en trapkast is gericht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op een groen hofje. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en oven. 1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en nette badkamer. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt vanuit de overloop toeging tot de 4e slaapkamer (met dakvenster). In de berging en achter de knieschotten tref je een zee aan praktische opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1977 / perceel 142 m2 / Woonoppervlak ca. 111 m2 / inhoudsindicatie 415 m3; - voorzien van zonnepanelen (6 x 370 Wattpiek / geplaatst in juni 2023 / sindsdien opgewekt 4.503 Kwh); - verwarming via HR Combiketel (Remeha Avanta | 2021 | eigendom); - voorzien van energielabel B | gevelisolatie / dakisolatie / dubbel glas | mechanische ventilatie; - zonnige tuin op het zuiden met achterom en extra gereedschapsberging; - buitenschilderwerk voor het laats uitgevoerd in 2020 (professioneel); AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.