Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Golsstraat 30

7553MB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Golsstraat 30 Hengelo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het stadscentrum van Hengelo vind je deze goed onderhouden tussenwoning! Je woont hier in een leuke buurt met verrassend veel bruikbare ruimte, zowel binnen als buiten. De ruime woonkamer, de praktische keuken met bijkeuken en de diepe tuin maken deze woning tot een prettige thuisbasis. Prettig licht en fijn ingedeeld Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is opgezet. Aan de voorzijde staat nu de eettafel: een gezellige plek om samen te tafelen met vrij uitzicht op de speeltuin aan de overkant. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde, waardoor je vanuit de woonkamer mooi uitkijkt op de tuin. De ruimte is slim ingedeeld en voelt daardoor verrassend royaal aan. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, verzorgd en functioneel in dagelijks gebruik. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, extra opbergmogelijkheden, het toilet én de doorgang naar de tuin. Drie slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Dankzij hun formaat zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafel, bad-douchecombinatie en tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin met privacy en achterom De achtertuin is diep en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of als speelruimte te gebruiken. Achterin staat een aangebouwde schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is bouwkundig gekeurd, waardoor de staat van de belangrijkste bouwdelen al in kaart is gebracht. Dat geeft veel duidelijkheid voordat je komt kijken en zorgt voor een zorgeloze start in je nieuwe huis. Rustige ligging met alles dichtbij Je woont hier in een rustige straat, met een speeltuin pal voor de deur. Ideaal voor kinderen, maar ook fijn vanwege het vrije uitzicht. Supermarkten, scholen, sportclubs en bushaltes liggen op loop- of fietsafstand en het centrum van Hengelo bereik je binnen enkele minuten. Ook de verbinding met de A1 en omliggende plaatsen is prettig snel, waardoor je hier rustig én centraal woont. Makelaar Jinte aan het woord “De combinatie van de logische indeling, het fijne licht en de diepe tuin maakt Golsstraat 30 tot een woning waar je je snel thuis voelt. Ook de locatie is super! Je loopt vanaf de woning zo de gezellige binnenstad van Hengelo in. Je bent van harte welkom om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer. Halfopen keuken aan de achterzijde, doorloop naar de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: bergruimte met vlizotrap naar bergzolder. Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte. Nette badkamer met bad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tuin: diepe tuin met veel privacy, aangebouwde schuur en achterom. Feiten Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 394 m³ Externe bergruimte: 9 m² Bouwjaar: 1905 Energielabel: C Cv-installatie: HR107 ketel (2009) Isolatie: deels (gevels, dak, vloer, ramen) Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.