Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Groenhofstraat 43

7553EX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Groenhofstraat 43 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraai gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de woonverdiepingen volledig zijn gemoderniseerd, gelegen op een ruim perceel van 234 m² en gunstig gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak kennis met Groenhofstraat 43 in Hengelo! De woning is volledig bij de tijd. Zo is de woning in 2022 fraai uitgebouwd en verbouwd, zijn in 2024 de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is de woning volledig nageïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Het algehele strakke afwerkingsniveau geeft de woning een zeer verzorgde en instapklare indruk. Deze woning is ideaal voor zowel starters als doorstromers. Enkele mooie en bijzondere kenmerken zijn onder andere de royale oprit inclusief laadpaal, de overkapping aan de achterzijde van de woning, drie airco’s, een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne woonkeuken en de nette bovenverdiepingen met 3 (slaap)kamers, de zolderruimte en een moderne badkamer. Vanuit Groenhofstraat 43 ben je binnen enkele minuten op diverse plekken in de stad. Via de aangrenzende Breemarsweg zijn onder andere de snelweg, winkelcentrum Esrein en Hart van Zuid, het stadscentrum en het station snel en eenvoudig bereikbaar. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een riant woonoppervlak en energielabel A, gelegen op een ruim perceel met eigen oprit? Dan is dit precies wat je zoekt! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met eerst een werkplek/kantoorhoek, ruime zitkamer met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de aangebouwde bijkeuken, voorzien van een wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Terug in de uitgebouwde woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de fraaie keuken (2022), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Daarnaast is de begane grond uitstekend afgewerkt en uitgerust met fraaie inbouwspots in het plafond. De oprit aan de voorzijde van de woning is ruim en biedt plaats aan maar liefst drie auto’s. De achtertuin is bereikbaar via de oprit en leidt naar het terras en de houten overkapping met berging, gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Onder de overkapping kan heerlijk worden genoten, bijvoorbeeld van een zomerse avond. Daarnaast is het een ideale ruimte voor de hobbyist en geschikt voor het stallen van tuingereedschap, fietsen en meer. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee ruim (één met airconditioning) en één iets kleinere slaapkamer, allen keurig afgewerkt. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en inbouwspots in het plafond, met eveneens strakke wand- en vloerafwerking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de CV-installatie. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en is ook te gebruiken als slaapkamer. De zolder is voorzien van een airconditioning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 120 m²; - Inhoud: 498 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Volledig nageïsoleerd; - Voorzien van 24 zonnepanelen (2024); - Een ruime gezinswoning door de woonruimte en indeling; - Riant uitgebouwd en fraai verbouwd (2022); - Voorzien van een waterontharder; - 3 slaapkamer en een badkamer op de verdieping; - Elke verdieping voorzien van airconditioning; - Modern sanitair en fraaie woonkeuken (2022); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Strakke wand- en vloer afwerking op de begane grond en verdieping; - Ruime oprit voor 3 auto's incl. 1 laadpaal; - Royale overkapping, een echte eyecatcher in de achtertuin, ideaal om heerlijk te genieten; - Een fijne uitvalsbasis richting bijvoorbeeld stad, winkelcentrum en snelweg. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.