Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Grundellaan 19

7552EC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.899

Fotogalerij

Grundellaan 19 Hengelo
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de villawijk 'De Grundel' gelegen prachtige villa met een vrijstaande garage op een perceel van 1.443 m². De oude eiken die 'De Grundel' zijn fraaie uitstraling geven staan bij deze villa rondom en geven het gevoel van wonen in het bos, maar dan op wandelafstand van het centrum. Wonen dus op één van de meest aantrekkelijke plekken van Hengelo in een prachtige karakteristieke villa met een parkachtige tuin en veel leefruimte. De villa is door de huidige eigenaar met zorg en met oog voor detail onderhouden en beschikt onder andere over 8 kamers, 2 badkamers en een royale woonkeuken. De villa is ontworpen door architect Karel Muller die in Hengelo verantwoordelijk is voor meerdere prachtige ontwerpen en is aangemerkt door de gemeente Hengelo als gemeentelijk monument door de uitstraling die de villa heeft naar de gehele Grundellaan en de fraaie architectuur. De perceeloppervlakte bedraagt 1.443 m² met achterop het perceel een vrijstaande houten garage die via de Woltersweg is te bereiken. De parkachtige tuin is rondom de villa gelegen met volledige privacy en gesitueerd op het noordwesten en wordt omzoomd door de oude eiken die 'De Grundel' zijn fraaie uitstraling geeft. Daarnaast is de Grundellaan op korte wandelafstand van het centrum van Hengelo gelegen, met alle gewenste voorzieningen. Ook het centrum van Enschede en de omgeving van de Universiteit zijn op korte afstand gelegen. Kortom: Het is hier heerlijk rustig wonen in een groene woonomgeving op een zeer centrale locatie! Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree stapt u de royale hal binnen met garderobe, trapopgang met trapkast, toiletruimte en toegang tot zowel de grote eetkamer aan de voorzijde als de woonkeuken gelegen in het midden van het huis. De royale eetkamer aan de voorzijde biedt een prachtige ronde erker waardoor er veel licht naar binnen valt, een massief houten parketvloer en een hoog plafond. Via schuifdeuren komt u in de serre waar u heerlijk kunt genieten van het zicht op de (zij)tuin. De serre biedt tevens toegang tot het aansluitende terras in de tuin. Vanuit de grote kamer is de royale woonkamer toegankelijk maar is ook de woonkeuken te betreden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een massieve parketvloer, fraaie lambrisering, een houtkachel, openslaande tuindeuren en een gezellige ronde erker met prachtig zicht op de groene tuin. Daarnaast is er een doorgang naar de eetkamer die onderdeel uitmaakt van de woonkeuken en is voorzien van een prachtige lambrisering. De keuken is royaal opgezet met zowel een kook-/spoeleiland als een L-vormig keukenblok, beiden voorzien van een granieten aanrechtblad. Aan apparatuur ontbreekt het ook niet in deze keuken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote losstaande koelkast. Ook is er voldoende opbergruimte in de grote kastenwand. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met CV-opstelling, plek voor wasmachine/droger, een apart berghok en een vlizotrap de bergvliering. Vanuit de bijkeuken zijn eveneens de provisiekelder en de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop met toegang tot de separate toiletruimte en de eerste badkamer met douche. Deze verdieping telt in totaal 4 slaapkamers, ieder goed van formaat. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft dezelfde erker als de benedenverdieping. Tevens biedt deze slaapkamer een eigen walk in closet én een eigen royale badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een toilet. De slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde heeft toegang tot het knusse dakterras. Tweede verdieping: Deze royale verdieping is momenteel ingedeeld met een grote voorzolder met 2 dakkapellen, een aparte kamer aan de voorzijde van de woning, en een separate bergkast. De voorzolder is royaal genoeg om hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. Buiten: De voortuin is middels een hoge heg afgescheiden van de openbare weg waardoor u in huis volop privacy hebt. Naast de woning is de mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Vanaf het grote terras grenzend aan de achterzijde van de woning heeft u een mooi uitzicht op de royale en zeer groene tuin. Hier is het volop genieten van de zon en de rust! Achterin de tuin staat een grote houten garage met berging, welke bereikbaar is via de Woltersweg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927: - Dit monumentale pand is vrijgesteld van de energielabelverplichting; - Woonoppervlakte: 296 m²; - Inhoud: 1.166 m³; - Perceeloppervlakte: 1.443 m²; - Riante villa met veel leefruimte; - CV-ketel in eigendom, geplaatst in 2022; - Royale parkachtige tuin met volop privacy; - Parkeermogelijkheid voor 3 auto's op eigen terrein. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
1443 m²
Inhoud
1166 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
886 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.