Direct naar de inhoud
Logo van Blik Makelaars B.V.

Guido Gezellestraat 8

7552WJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.763

Fotogalerij

Guido Gezellestraat 8 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en energiezuinig comfort in het groene hart van Groot Driene! Deze nagenoeg instapklare tussenwoning in de rustige en groene wijk Groot Driene biedt alle ruimte om uw eigen comfortabele thuis te creëren. De woning heeft een lichte Z-vormige woonkamer met open karakter, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een ruime zolder met dakraam. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande schuur en achterom maakt het geheel compleet. De locatie is ideaal: scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Groot Driene liggen op loopafstand, het stadscentrum van Hengelo bereikt u binnen tien minuten en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook een bosrijke omgeving ligt vlakbij. Wilt u deze energiezuinige woning zelf ervaren? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Direct valt het open karakter van de Z-vormige woonkamer op, met aan de voorzijde een gezellige living en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een eetgedeelte. De halfopen keuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze indeling zorgt voor veel lichtinval, een prettige sfeer en een praktische leefruimte voor het hele gezin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij het aanwezige dakraam is deze verdieping ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de witgoedaansluitingen, waardoor deze etage functioneel én veelzijdig is. Buiten Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met een bestraat gangpad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras en groene borders. Via de achteringang is de tuin eenvoudig bereikbaar, en een vrijstaande stenen schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bovendien is er via de achterom directe toegang tot het achterliggende pad, wat extra gemak en privacy biedt. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971; - woonoppervlakte 114 m2; - perceelgrootte ca. 139 m2; - inhoud 403 m3; - energielabel B (geldig tot 14-10-2035); - CV-ketel Remeha Tzerra m28c plus, (2017, eigendom); - gevels tijdens de bouw geïsoleerd; - voorzien van nieuwe dakpannen in 2023; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra m28c plus (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.