Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Hengelose Esstraat 59

7556EB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Hengelose Esstraat 59 Hengelo
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms komt alles samen. Een statige jaren ’30-dubbel, zichtbaar met liefde aangepakt én helemaal passend bij het wonen van nu met energielabel A. Dit is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar lééft. Waar comfort, sfeer en ruimte elkaar versterken en waar elke verdieping zijn eigen verhaal vertelt. De ligging? Precies goed. Een fijne, rustige vooroorlogse straat waar een mix van jong en oud zich direct thuis voelt. Kindvriendelijk, prettig en met een mooie balans tussen rust en levendigheid. Het centrum lonkt voor een goed glas, winkelcentrum Hengelose Es ligt op afhaalafstand. Makkelijker wordt ’t niet. Het hart van het huis Binnen valt meteen de sfeer op. De begane grond is afgewerkt met een donkere laminaatvloer en in de woonkamer zorgt de elektrische haard in de schouw voor extra gezelligheid, zo’n detail dat het afmaakt. Met de schuifpui trek je buiten moeiteloos naar binnen en betrek je de tuin nog meer bij het wonen. De achtergelegen lichte keuken is praktisch én sfeervol, met meerdere ramen en volop werkruimte. Het natuurstenen werkblad is tijdloos en passend bij de rest van het huis. Aansluitend vind je de bijkeuken. Ideaal om binnen te komen, wassen & drogen en de koelkast. Extra bonus: hier bevindt zich ook een tweede badkamer. Handig na het sporten, voor de hond of gewoon als extra luxe! Privévertrekken Boven vind je de echte parel van het huis: de badkamer. In 2024 volledig nieuw en kwalitatief opgebouwd door Noaberbouw. Dit is er één zoals op je wishlist: een groot wastafelmeubel met ronde spiegel, wanden in beton ciré, toilet, designradiator en een XXL-inloopdouche. Zo begint elke dag als een feestje! De grootste slaapkamer doet zijn naam eer aan: over de volle breedte van de woning, met volop ruimte en naast de inbouwkast ook nog een extra wandkast over de lengte. Aan de achterzijde ligt nog een fijne tweede slaapkamer, dus ruimte genoeg. De verborgen bonus De 2e verdieping is slim benut en daardoor verrassend ruim. Hier vind je slaapkamer drie en vier: twee volwaardige kamers, beide met een eigen dakkapel en een strakke afwerking. Toch nog wat extra bergruimte nodig? Er is ook een kleine maar praktische vliering. Groen & vrijheid Het voordeel van oudere huizen? De tuinen. Deze is circa 20 meter diep gemeten vanaf de schuifpui, dus hier kun je écht alle kanten op. Achterin de tuin staat een fijne overkapping die het avondzonnetje perfect meepakt. Daarnaast een handige fietsenberging of juist jouw klusparadijs. Duurzaamheid & techniek Uniek voor een jaren ’30 woning: energielabel A. Vrijwel alles is geïsoleerd (behalve de vloer van de begane grond). Dak, muren, keuken, berging en badkamer zijn geïsoleerd. Het hele huis is voorzien van HR+++ beglazing met nieuwe kunststof kozijnen: geen raam is overgeslagen, dat geeft maximale comfort. Extra fijn weetje: de buitenmuur van de buren kan dienen als binnenmuur voor een eventuele uitbouw. Uitbouwen? Dat kan hier verrassend makkelijk. Een huis met karakter, comfort & slimme keuzes. En laat dát nou net een combinatie zijn waar wij van houden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.