Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

Henry Dunantstraat 56

7552DJ Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Elst&co Makelaars

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Henry Dunantstraat 56 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruwbouw-paleis voor een kleine prijs: 77 m², 3 slaapkamers en toplocatie in Groot Driene! Ben jij de koning van de klus en zoek je een solide basis om je eigen stempel op te drukken? Aan de Henry Dunantstraat 56 in Hengelo koop je geen kant-en-klaar interieur, maar een blanco canvas van 77 m². Dit royale 4-kamer appartement biedt de handige starter precies datgene waar je elders alleen van droomt: de kans om voor een scherpe prijs een paleis te creëren dat écht bij je past. De basis is goed Hoewel de afwerking om een update vraagt, zijn de belangrijkste technische zaken al voor je geregeld. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd door een moderne Intergas HRE CV-ketel uit 2020 (eigendom). Dat scheelt direct in de opstartkosten! De lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon biedt een geweldig canvas om jouw eigen woonstijl te realiseren. Ruimte voor al je plannen Met een woonoppervlakte van ca. 77 m² en maar liefst drie volwaardige slaapkamers heb je hier mogelijkheden te over. Of je nu droomt van een riante master-bedroom, een aparte thuiswerkplek of een inloopkast; de indeling werkt met je mee. De dichte keuken beschikt over een functioneel blok met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer en het separate toilet zijn neutraal en klaar voor een moderne touch. Locatie en berging Je woont hier in de geliefde wijk Groot Driene, een groene buurt met winkels en scholen om de hoek en het centrum binnen handbereik. Je fiets of gereedschap stal je veilig in de ruime eigen berging van ruim 7 m² in de onderbouw. Belangrijke kenmerken en verkoopvoorwaarden: - Toplocatie: Wonen in Groot Driene (Grundel) op loopafstand van het centrum; - Oppervlakte: Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Drie slaapkamers: Ideaal voor groei, werk of hobby; - Jonge Intergas HRE CV-ketel (2020, eigendom); - Volledig dubbelglas; - Buitenruimte: Twee balkons (totaal ca. 5 m²); - Berging: Royale externe bergruimte (ca. 7 m²) in de onderbouw; - VvE-bijdrage: € 182,45 per maand; - Energielabel: E. Aanvaarding: Per direct. Aanvullende voorwaarden: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.