Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Herinckhavestraat 17

7557JJ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.830

Fotogalerij

Herinckhavestraat 17 Hengelo
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW Herinckhavestraat 17, Hengelo Op zoek naar een instapklare tussenwoning? Maak dan snel kennis met Herinckhavestraat 17 in Hengelo! Deze charmante eengezinswoning uit 1964 heeft een hoop fijne dingen te bieden waar onder andere jonge gezinnen en starters blij van worden. Het zit ‘m hier echt in de details, maar ook in het totaalplaatje: een strak opgeknapt huis met zonnepanelen, rolluiken én een fijne tuin. De ruime, lichte doorzon-woonkamer heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen die niet alleen praktisch zijn, maar ook onderhoudsarm. De moderne keuken, vernieuwd in 2019, heeft alles wat je nodig hebt! Verschillende inbouwapparaten zorgen ervoor dat je moeiteloos in de keuken aan de slag kunt. Zorgen over een hoge energierekening? Het huis is goed geïsoleerd, heeft 2 airco units en op het dak liggen maar liefst 8 zonnepanelen, pas nog geplaatst in 2023. Daarnaast is er een Energie Prestatie Advies aanwezig, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Boven vind je drie slaapkamers en op de tweede verdieping de vierde slaapkamer. Dus: voldoende plek voor de kinderen of misschien wel een thuiskantoor. Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aangebracht: zo heb je het hele jaar door controle over lichtinval én privacy. Heerlijk koel ’s zomers en lekker verduisterd ’s nachts. Met grotendeels kunststof kozijnen en een bouwkundige keuring onder handbereik, weet je zeker dat je hier goed zit. En niet onbelangrijk: het huis is gewoon goed onderhouden. Je kunt er zo in trekken. Herinckhavestraat ligt in de wijk Noord, op korte afstand van scholen en winkels of richting het stadscentrum of de uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt ligt praktisch om de hoek; makkelijk, veilig, overzichtelijk. Natuurlijk is ook van deze woning een EPA- en een bouwkundig keuringsrapport aanwezig. Plan gerust een bezichtiging in. * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. Indeling Hal/ entree waaraan meterkast, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de doorzonwoonkamer. Aansluitend half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, inductiekoopplaat, wasemkap en vaatwasser. Toegang tot het halletje van waaruit je zowel naar de bijkeuken kunt alsook naar de tuin. Eerste verdieping Overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. In de badkamer vind je het tweede toilet, een inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping Voorportaal waaraan de opstelling van de CV installatie, de omvormer en de wasmachine aansluiting. Tevens is er bergruimte aanwezig. Toegang tot de slaap- hobbykamer welke op dit moment als inloop kleedkamer gebruikt wordt. Achter de knieschotten is er bergruimte. Tuin Aan de voorzijde is een diepe tuin. De tuin achter heeft een achterom. Bijzonderheden Kozijnen grotendeels kunststof en HR glas; Kozijnen aan de voor- en achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken; CV ketel, merk NEFIT, in eigendom 2017; Airco merk NIPPON, 2 units, in eigendom 2021; Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; 8 zonnepanelen, 395 WP per paneel; Merk JA Solar -mono black-black, geplaatst november 2022; Zonnepanelen 10 jaar garantie; Keuken nieuw geplaatst 2019; Diverse inbouwapparatuur waaronder Koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap van het merk Inventum; Vaatwasser merk Siemens; Uitbouw bijkeuken 2019; Groepenkast 8 groepen 1 x krachtstroom. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Vastgoed Nederland Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.